Découvrir les prix immobiliers à Châlons-en-Champagne

Découvrir les prix immobiliers à Châlons-en-Champagne

Dans le cadre de votre projet immobilier à Châlons-en-Champagne, ces renseignements sur le marché local vous seront utiles.

État des lieux du marché de l'immobilier ancien

Nous avons préféré parler du bâti ancien châlonnais, car l'ancien est majoritaire en France. En dépit des secousses enregistrées au début des années 2000, le marché du logement a effectué un nombre des ventes correct, comptant autour de 800 000 opérations à l'année.

Les effets de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie internationale. Après la crise, le nombre de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux baissé. Au niveau des prix, la reprise est toutefois plus rapide. Ils affichent d'ailleurs un niveau exceptionnel en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils battent un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Un autre record est atteint en janvier 2020 du côté des ventes. Le marché enregistre en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

Derrière la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. Abstraction faite des doutes propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de baisse du volume des transactions, la cause se situerait donc plutôt au niveau des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acquéreurs.

Les données du marché immobilier châlonnais

Pour acquérir un logement sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez compter sur un prix moyen de 1 574 €/m² pour une maison et 1 179 €/m² pour un appartement. L'estimation moyenne des biens y est d'approximativement 1 269 €/m², mais le montant le plus haut pour un logement a été de 2 490 € du m² (Boulevard Vaubecourt) en 2019. Concernant les ventes prédominantes, il s'agit surtout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Sur toutes les habitations comptabilisées à Châlons-en-Champagne, les résidences principales sont largement majoritaires (21 408). La commune a dénombré aussi  343 résidences secondaires la même année.

C'est entre autres 589 logements qui se sont vendus récemment à Châlons-en-Champagne. De quoi obtenir des informations fiables et actuelles sur le marché de l'immobilier.

Une base précise sur les transactions immobilières, venant s'ajouter au savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous permettra de mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et sûre.