Observation des tarifs immobiliers à Cesson

Observation des tarifs immobiliers à Cesson

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier à Cesson, voilà quelques renseignements sur le marché dans le secteur.

Les clés de l'immobilier ancien

Nous avons choisi de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre cessonnaise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché immobilier a pu se montrer changeant au début des années 2000. Toutefois, le volume de transactions est resté à un niveau convenable, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché de l'immobilier et l'économie mondiale indemnes. Ce chapitre a perturbé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier seuil record en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour atteindre un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Une hausse exceptionnelle est constatée au niveau des transactions. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

L'augmentation de la demande vécue par le marché s'explicite par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. Pour l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier cessonnais ?

Afin d'acquérir un logement sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez compter sur un prix moyen de 2 782 €/m² pour une maison et 3 269 €/m² pour un appartement. Le montant le plus élevé pour un logement a été de 3 584 € du m² (Rue Des Jonquilles) en 2019. Les biens les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. L'horizon des habitations y est constitué de résidences principales (4 009), mais aussi de résidences secondaires qui représentent 64 logements.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 148 ventes qui ont eu lieu dernièrement à Cesson.

Dans le but de soumettre votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers de la région emploieront, en plus de leur expertise, une base précise des biens vendus pour calculer le prix le plus juste de votre logement.