6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Castelnau-de-Médoc en 2024

6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Castelnau-de-Médoc en 2024

Castelnau-de-Médoc, une ville en plein essor

Située dans le département de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, Castelnau-de-Médoc est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts, elle offre un cadre de vie agréable et de belles opportunités pour les investisseurs. Découvrez les 6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Castelnau-de-Médoc en 2024.

1. Des prix attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Castelnau-de-Médoc était de 267 736 €, avec un prix minimum de 70 000 € et un maximum de 910 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 175 538 €, avec un prix minimum de 83 000 € et un maximum de 378 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui en fait une ville très attractive pour les investisseurs.

2. Des surfaces intéressantes

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Castelnau-de-Médoc avaient une surface de 93 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 48 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles et les jeunes couples à la recherche d'un premier logement. De plus, elles offrent un bon rapport qualité-prix pour les investisseurs.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Castelnau-de-Médoc était de 10 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 12 €/m²/mois. Ces loyers sont en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui en fait une ville très intéressante pour les investisseurs locatifs. De plus, avec un taux de vacance locative faible, les investisseurs peuvent être assurés de trouver rapidement des locataires.

4. Un marché en croissance

En 2023, 51 maisons et 14 appartements ont été vendus à Castelnau-de-Médoc. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en croissance dans la ville, avec une augmentation de 10 % des ventes par rapport à l'année précédente. Cette tendance devrait se poursuivre dans les années à venir, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement.

5. Un cadre de vie agréable

Castelnau-de-Médoc offre un cadre de vie agréable, avec ses nombreux espaces verts et ses équipements sportifs tels que le stade multi-sport. La ville dispose également d'écoles maternelles, élémentaires et d'un collège, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec Bordeaux et les plages de l'océan Atlantique en fait une ville très prisée.

6. Un potentiel de valorisation

Avec une croissance démographique en hausse et un marché immobilier en développement, Castelnau-de-Médoc offre un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs. En effet, les prix de l'immobilier devraient continuer à augmenter dans les années à venir, offrant ainsi une belle plus-value pour les investisseurs.

En conclusion, Castelnau-de-Médoc présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec des prix attractifs, des surfaces intéressantes, des loyers compétitifs, un marché en croissance, un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation, cette ville offre de belles opportunités d'investissement. Alors n'hésitez plus, et investissez dans l'immobilier à Castelnau-de-Médoc !

La mise sur le marché de votre logement sera optimisée par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, qui, utilisant leur base de biens immobiliers vendus et prenant en considération l'évolution récente du marché de l'immobilier, vous donneront une évaluation fiable et précise de votre bien. Il est donc nécessaire de vous rendre dans votre agence Laforêt pour obtenir une estimation fondée sur des chiffres actuels.