Prix immobiliers à Roquebrune-Cap-Martin : ce qu'il faut connaître

Prix immobiliers à Roquebrune-Cap-Martin : ce qu'il faut connaître

Les informations qui suivent vous seront nécessaires pour penser à votre acquisition immobilière à Roquebrune-Cap-Martin.

La tendance globale du marché de l'immobilier ancien

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour aborder l'offre roquebrunoise, nous avons opté pour le bâti ancien. Malgré des obstacles au début des années 2000, le marché de l'immobilier a réalisé autour de 800 000 ventes. Ce qui constitue un volume d'opérations satisfaisant, au regard de la situation.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a amené son lot de problèmes au marché du logement et à l'économie planétaire. Le contexte n'est alors pas en faveur du nombre de transactions (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte chute, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une autre période de développement a par la suite poussé les prix à leur pic de 2018. En janvier 2020, le marché s'interrompt sur un niveau exceptionnel. Sur un an, on compte en effet 1 073 000 ventes.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a facilité l'accès à la propriété et fait grimper la demande. Pour le marché immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, tout d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Immobilier roquebrunois : état des lieux et chiffres clés

Les acheteurs du moment devront prévoir un prix moyen de 10 624 €/m² pour une maison et de 5 528 €/m² pour un appartement sur place. Les prix des biens situés à Roquebrune-Cap-Martin se négocient à 6 472 €/m² en moyenne, mais les tarifs des biens les plus chers montent à 39 357 € du m² (Route De La Turbie). Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les transactions prédominantes sur le marché de l'immobilier. La distribution des habitations montre des résidences principales minoritaires, avec 6 448 logements principaux pour 6 589 résidences secondaires.

Les 404 ventes qui se sont faites récemment à Roquebrune-Cap-Martin donnent des indicateurs précieux à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

Un logement réservé à la vente demande une estimation juste et fiable de son prix. Si votre objectif est de vendre votre bien, les professionnels locaux de l'immobilier mettront à votre service leur expérience, qui viendra s'ajouter aux informations objectives de leur base de biens immobiliers vendus.