Prix des biens immobiliers proposés à Roquebrune-Cap-Martin

Prix des biens immobiliers proposés à Roquebrune-Cap-Martin

Si vous avez des projets immobiliers à Roquebrune-Cap-Martin, voici quelques renseignements à propos du marché local, pour vous aider dans vos recherches.

Qu'en est-il des prix du bâti ancien ?

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre roquebrunoise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient recensées sur le marché du logement. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le nombre des ventes à un niveau satisfaisant.

Le déclenchement de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas ménagé le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. La période a plombé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue phase de chute, les années 2011/2012 ont caractérisé l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils atteignent un nouveau record en 2018. La quantité de ventes effectuées en un an profite, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et dépasse le million sur un an.

Le moteur de la demande ? La diminution des taux d'intérêt, qui a facilité l'accès à la propriété. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des transactions dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des possibles acquéreurs.

Les données de l'immobilier roquebrunois

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît actuellement à 5 528 €/m², et celui des maisons est de 10 624 €/m². En 2019, c'est un logement à 39 357 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Roquebrune-Cap-Martin (Route De La Turbie), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 6 472 €/m². Les biens les plus appréciés sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont minoritaires à Roquebrune-Cap-Martin, avec 6 448 habitations contre 6 589 résidences secondaires.

À Roquebrune-Cap-Martin, les dernières ventes (dans le cas présent, 404) peuvent vous être utiles dans votre estimation immobilière en vous procurant des informations pertinentes.

Vous disposerez du savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, ainsi que de leur base de logements vendus, pour une évaluation juste et sûre du prix de votre bien immobilier proposé à la vente.