Cannes : les coûts immobiliers dans le détail

Cannes : les coûts immobiliers dans le détail

Cannes vous intéresse et vous voudriez y investir dans la pierre ? Ces divers renseignements pourraient vous être profitables afin de planifier votre projet.

État des lieux du marché immobilier ancien

Pour étudier l'offre cannoise, nous avons concentré notre intérêt sur le marché de l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Autour de 800 000 transactions par an étaient effectuées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché du logement a su conserver l'indicateur à un niveau raisonnable.

L'économie planétaire et l'immobilier ont été frappés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. La période a plombé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue phase de baisse, les années 2011/2012 ont caractérisé l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Après avoir subi une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau seuil exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le marché se stoppe sur un niveau exceptionnel. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 transactions.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a facilité l'accès à la propriété et fait croître la demande. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer exactement l'effet de la crise.

Être incollable sur le marché de l'immobilier cannois

Le marché du logement connaît, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 2,13 %. Ici, le prix moyen est actuellement de 4 720 €/m² pour un appartement et de 6 756 €/m² pour une maison. 16 679 € du m² : c'est le prix qu'a affiché l'achat immobilier le plus onéreux en 2019 (Chemin Des Collines) à Cannes, alors que le prix moyen y est de 4 856 €/m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces constituent les meilleures ventes sur le marché immobilier. Les chiffres du dernier relevé montrent que les résidences principales représentent 37 621 logements, contre 32 014 pour les résidences secondaires.

Avec 1 245 biens mis en vente dernièrement à Cannes, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre estimation immobilière.

Un logement réservé à la vente demande une évaluation précise et fiable de son prix. Si votre projet est de vendre votre bien, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre service leur expérience, qui viendra s'ajouter aux données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.