Maison T4 Chavanoz
Description
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2016, offrant une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 651 m². Située dans le secteur prisé des Cinq Chemins à Chavanoz, cette propriété allie confort moderne et emplacement idéal.
Un intérieur moderne et bien pensé :
Cette maison dispose d'un chauffage et d'un refroidissement au sol grâce à un système performant de pompe à chaleur air/air, complété par une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et commande centralisée à distance assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Un système de vidéo-surveillance équipe la maison en supplément.
Un extérieur exceptionnel :
Profitez d'un magnifique jardin paysagé doté d'une piscine creusée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain de 651 m² est parfaitement aménagé pour tirer le meilleur parti des espaces extérieurs.
Un emplacement pratique et agréable :
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison est proche de nombreuses commodités, toutes accessibles dans un rayon de 2 km :
Des établissements scolaires pour tous les âges, parfaits pour les familles.
Des commerces de proximité, dont des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services essentiels.
Un réseau de transports en commun bien développé, facilitant vos déplacements vers les communes voisines et Lyon.
Des espaces de loisirs, comme des parcs et installations sportives, pour vos activités en plein air.
Un bien clé en main :
La maison est accompagnée d'un garage de 26 m² et bénéficie encore de la garantie décennale constructeur, vous assurant une tranquillité d'esprit. Le DPE classé B, et GES : A. La taxe foncière s'élève à 1170 € annuels.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison combinant prestations modernes, cadre de vie paisible et proximité des services.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
AGENCE LAFORET BRON
04.72.37.80.35
contact@confianceimmo.fr
177, av. Franklin Roosevelt
69500 BRON
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 22487643
Référence Agence : 27
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Emplacement
Transports
Education
Santé
Commerce
Transports
Education
Santé
Commerce
Chavanoz est une commune située en Auvergne-Rhône-Alpes, on compte environ 4568 habitants avec une moyenne d’âge de 37 ans.
Transports en commun, structures éducatives et sportives, Chavanoz est une commune agréable où 65 % des habitants ont décidé de devenir propriétaires.
Informations clés de la commune
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre - et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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