Brignais : les coûts immobiliers en détail

Brignais : les coûts immobiliers en détail

Vous avez des projets de biens immobiliers à Brignais ? Voici un aperçu des précisions sur l'offre des environs. Elles vous seront précieuses dans vos recherches.

Marché de l'immobilier ancien : bon à savoir

C'est le segment que nous avons sélectionné pour ce survol de l'immobilier brignairot car il est prédominant en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient recensées sur le marché immobilier. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le nombre des transactions à un niveau satisfaisant.

Le déséquilibre du marché de l'immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le volume de ventes (564 000 au même moment) et les prix n'esquivent pas la crise, tous deux touchés par une baisse sévère. Au niveau des prix, on a observé une reprise fulgurante et l'enregistrement d'un nouveau seuil record en 2011/2012.

À nouveau affectés jusqu'en 2013 par une chute du marché du logement, les prix reprennent pour atteindre un niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le marché estime que le nombre de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est par ailleurs répercutée sur la demande. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer précisément l'impact de la crise.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier brignairot ?

Pour une maison dans la commune, il convient de compter un prix moyen de 3 538 €/m², tandis que pour un appartement sur place, on peut prévoir 3 167 €/m². La vente la plus onéreuse en 2019 a concerné un bien (Rue Du Bonnet) vendu 5 185 € du m². Sur le marché de l'immobilier, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces constituent la majeure partie des transactions. Sur tous les logements dénombrés à Brignais, les résidences principales sont largement majoritaires (4 799). La petite ville a comptabilisé aussi 57 résidences secondaires la même année.

On peut ainsi trouver des indications sûres dans les 123 ventes qui ont été effectuées récemment à Brignais.

Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur expertise et la base de biens immobiliers dont ils bénéficient, pour évaluer de façon juste et fiable le prix de votre bien et le soumettre à la vente dans des conditions optimales.