Brignais et ses prix immobiliers

Brignais et ses prix immobiliers

Vous avez un projet immobilier à Brignais ? Voici diverses informations sur le marché de façon à vous accompagner dans vos différentes démarches.

Marché immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Parce que le bâti ancien est le plus courant en France, c'est ce dernier que nous avons choisi afin de survoler le marché de l'immobilier brignairot. On constatait, malgré des oscillations au début des années 2000, un volume correct de ventes sur le marché immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.

Le marché de l'immobilier et l'économie ont souffert de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le contexte n'est alors pas favorable au volume de transactions (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une importante baisse, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau pic en 2011/2012.

Ensuite, les prix ont traversé une nouvelle phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a transportés au niveau record de 2018. La quantité de ventes effectuées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'une tendance à la hausse et dépasse le million sur un an.

L'augmentation de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, favorisant l'accès à la propriété. Malgré les doutes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de diminution du nombre des transactions, l'explication se situerait de ce fait davantage au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

Les tendances du marché immobilier brignairot

On observe, entre 2018 et 2020, une hausse du prix de vente des logements de 9,41 %. Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 3 538 €/m², tandis que celui des appartements est de 3 167 €/m². La vente la plus chère en 2019 a concerné un bien (Rue Du Bonnet) vendu 5 185 € du m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces constituent les plus grandes transactions sur le marché du logement. La distribution des habitations montre des résidences principales largement majoritaires, avec 4 813 logements principaux pour 42 résidences secondaires.

Dans le cas d'une estimation à Brignais, on peut prendre en considération les 123 biens immobiliers qui s'y sont vendus dernièrement.

Un logement réservé à la vente demande une évaluation précise et sûre de son prix. Si votre projet est de vendre votre bien, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre service leur expérience, qui viendra s'ajouter aux données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.