Immobilier à Brétigny-sur-Orge en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Brétigny-sur-Orge en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Brétigny-sur-Orge, ville située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Brétigny-sur-Orge était de 319 978 €, avec un prix minimum de 70 000 € et un prix maximum de 1 100 000 €. Ces chiffres sont en dessous de la moyenne nationale, ce qui peut être un argument en faveur de l'achat immobilier dans cette ville.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 94 m² pour les maisons vendues en 2023, Brétigny-sur-Orge offre des biens immobiliers spacieux à des prix abordables. Cela peut être un avantage pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen des maisons à Brétigny-sur-Orge était de 14 € / m² / mois. Bien que ce chiffre soit supérieur à la moyenne départementale, il reste en dessous de la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un argument en faveur de la location dans cette ville.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 117 ventes de maisons en 2023, le marché immobilier de Brétigny-sur-Orge est en constante évolution. Cela peut être un signe de confiance pour les investisseurs, car cela montre que la ville est attractive et que les biens immobiliers se vendent rapidement.

5. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale et régionale

En comparant les loyers moyens des maisons à l'échelle départementale et régionale, on constate que Brétigny-sur-Orge offre des loyers plus abordables. Cela peut être un argument en faveur de la location dans cette ville, surtout pour les personnes souhaitant vivre en région Île-de-France sans se ruiner.

6. Des prix de vente supérieurs à l'échelle départementale et régionale

En revanche, les prix de vente moyens des maisons à Brétigny-sur-Orge sont supérieurs à ceux du département et de la région. Cela peut être un frein pour les personnes souhaitant acheter un bien immobilier dans cette ville, mais cela peut également être un signe de valorisation du marché immobilier local.

En conclusion, le marché immobilier de Brétigny-sur-Orge en 2024 offre des opportunités intéressantes tant pour l'achat que pour la location. Les prix de vente attractifs et les loyers raisonnables font de cette ville une option à considérer pour les investisseurs immobiliers. Cependant, il est important de prendre en compte les évolutions du marché et de se renseigner sur les tendances passées pour prendre une décision éclairée.

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