8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Brétigny-sur-Orge en 2024

8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Brétigny-sur-Orge en 2024

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier rentable ? Brétigny-sur-Orge pourrait bien être la ville idéale pour vous. Située dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette ville dynamique offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs. Découvrez dans cet article les raisons pour lesquelles Brétigny-sur-Orge est une ville à ne pas négliger en 2024.

1. Des prix attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Brétigny-sur-Orge était de 319 978 €, avec un prix minimum de 70 000 € et un prix maximum de 1 100 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 178 748 €, avec un prix minimum de 41 400 € et un prix maximum de 890 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales, départementales et nationales, ce qui en fait une ville abordable pour les investisseurs.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 94 m², tandis que celle des appartements était de 53 m². Ces surfaces sont idéales pour attirer des locataires, qu'il s'agisse de familles ou de jeunes actifs à la recherche d'un logement abordable.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Brétigny-sur-Orge était de 14 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 16 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, mais bien en dessous de la moyenne régionale et nationale. Cela signifie que vous pourrez obtenir un bon rendement locatif en investissant dans cette ville.

4. Un marché immobilier en croissance

En 2023, 117 maisons et 144 appartements ont été vendus à Brétigny-sur-Orge. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en croissance, ce qui est un bon signe pour les investisseurs.

5. Un cadre de vie agréable

Brétigny-sur-Orge offre un cadre de vie agréable pour ses habitants. Avec ses 5 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées et 1 université, la ville est idéale pour les familles avec enfants. De plus, elle compte une piscine municipale, 2 théâtres, 2 cinémas et 10 stades multi-sport, offrant ainsi de nombreuses activités culturelles et sportives. Enfin, avec ses 3 hôtels, la ville peut également attirer des touristes, ce qui peut être un avantage pour les investisseurs en location saisonnière.

6. Une bonne desserte

Brétigny-sur-Orge est bien desservie par les transports en commun, avec une gare RER et plusieurs lignes de bus. Elle est également proche de l'aéroport d'Orly, ce qui peut être un atout pour les investisseurs en location saisonnière.

7. Une ville en développement

La ville de Brétigny-sur-Orge est en constante évolution, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela peut être un bon signe pour les investisseurs, car cela peut entraîner une augmentation de la valeur des biens immobiliers à long terme.

8. Un emplacement stratégique

Située à seulement 30 km de Paris, Brétigny-sur-Orge bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle offre un bon compromis entre la vie urbaine et la tranquillité de la banlieue, ce qui peut attirer des locataires à la recherche d'un cadre de vie plus calme tout en restant proche de la capitale.

En conclusion, Brétigny-sur-Orge présente de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec des prix attractifs, des loyers compétitifs, un marché en croissance et un cadre de vie agréable, cette ville peut être un choix judicieux pour un investissement immobilier rentable. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette ville en plein essor !

Votre bien immobilier sera proposé à la vente dans les meilleures dispositions, de par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région. Ils utiliseront, en plus de leur expertise, une base de logements vendus pour faire l'évaluation la plus précise possible de votre bien. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les dernières données relevées. Nous vous recommandons donc de vous tourner vers votre agence Laforêt qui bénéficie de chiffres récents.