Appartement T2 Cannes
Description
Dans une résidence récente de 2007 (Villa Veronica) , venez découvrir ce bel appartement T2 de 53m² dont les atouts sont nombreux :
- Belle pièce à vivre très lumineuse avec un séjour/cuisine américaine de 31m² ouvrant sur une large TERRASSE/JARDIN de 65m² (Sud-Est).
- Possibilité de fermer la terrasse en VERANDA (autorisation copro ok) vous permettant de gagner 15m2 de surface habitable.
- Chambre de 12m² avec rangement ouvrant également sur la terrasse.
- Salle de bains avec des WC suspendus.
À NOTER : L'appartement PEUT RESTER intégralement MEUBLÉ (mobilier haut de gamme : canapés lits, dressings, îlot central, télévisions, salon de jardin, JACUZZI 4 places 4 jets).
Pour votre CONFORT au quotidien : Adaptabilité PMR, Double vitrage, volets électriques, climatisation, nombreux rangements, CAVE 6m², alarme installée en août 2024, accès au garage et à la cave par ascenseur.
Pour le STATIONNEMENT : Un parking en sous-sol de 16m² (possibilité de le fermer en garage avec la mise en place d'une porte et d'installer une borne pour voiture électrique) + 4 places visiteurs.
Pour les COMMODITÉS : Ligne de bus (2) devant la résidence et ligne 1 à 450 mètres, la mer et les plages à 1,7km, centres commerciaux Lidl et Carrefour à 1km, centre la Bocca et marché 2km, Université 1,3km et centre sportif et piscine 700m.
Copropriété avec ascenseur de 3 étages avec 12 appartements.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1048€
Les charges sont de 309€ par trimestre
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,38 % soit 260 000 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 1236 €
Référence web : 22489136
Référence Agence : 3213
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30/06/2024 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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