Immobilier à Bordeaux en 2024 : acheter ou louer, 5 arguments pour se décider

Immobilier à Bordeaux en 2024 : acheter ou louer, 5 arguments pour se décider

Bordeaux, ville dynamique et prisée, attire de plus en plus de personnes souhaitant s'y installer. Mais face à un marché immobilier en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un logement dans cette ville. Voici 5 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais en baisse

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Bordeaux était de 623 843 €, avec un prix minimum de 102 320 € et un prix maximum de 5 100 000 €. Ces chiffres peuvent sembler décourageants, mais il est important de noter que les prix ont connu une baisse de 2,5 % par rapport à l'année précédente. Cette tendance à la baisse pourrait se poursuivre dans les années à venir, rendant l'achat plus accessible.

2. Des loyers en dessous de la moyenne régionale

Si vous optez pour la location, sachez que le loyer moyen d'une maison à Bordeaux en 2023 était de 15 €/m²/mois. Bien que cela puisse sembler élevé, il est en réalité inférieur à la moyenne départementale et régionale. Cela peut donc être un argument en faveur de la location, surtout si vous n'avez pas les moyens d'acheter un bien immobilier dans l'immédiat.

3. Une surface moyenne des maisons vendues en dessous de la moyenne de la ville

En 2023, la surface moyenne des maisons vendues à Bordeaux était de 109 m². Bien que cela puisse sembler suffisant pour une famille, il est important de noter que cette surface est en réalité inférieure à la moyenne de la ville. Cela peut donc être un frein pour ceux qui recherchent un logement plus spacieux.

4. Des prix de vente et des loyers inférieurs à la moyenne nationale

Si l'on compare les prix de vente et les loyers à l'échelle nationale, Bordeaux reste une ville relativement abordable. En effet, les prix de vente et les loyers y sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui peut être un argument en faveur de l'achat ou de la location dans cette ville.

5. Un marché immobilier en constante évolution

Il est important de garder à l'esprit que le marché immobilier à Bordeaux est en constante évolution. Les prix peuvent varier d'un quartier à l'autre et d'une année à l'autre. Il est donc essentiel de bien se renseigner et de prendre en compte tous les éléments avant de prendre une décision.

En conclusion, l'achat ou la location d'un logement à Bordeaux dépendra de votre situation personnelle et de vos projets à long terme. Si vous avez les moyens d'acheter un bien immobilier dans cette ville, cela peut être un investissement rentable sur le long terme. Cependant, si vous n'êtes pas prêt à vous engager financièrement, la location peut être une solution intéressante, surtout si vous souhaitez profiter des loyers inférieurs à la moyenne régionale. Dans tous les cas, il est important de bien se renseigner et de prendre en compte tous les éléments avant de faire votre choix.

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