Maison T6 Nancy-sur-Cluses

650 000 €
A partir de 3254 € / mois
245 m²
6 pièce(s)
5 chambre(s)

Description

Nichée au coeur de la haute Savoie, cette ferme d'exception incarne tout le charme authentique des biens de prestige de Megève et Chamonix.

Soigneusement entretenue avec goût et élégance, elle offre un cadre de vie idyllique où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité.

La vaste véranda s'ouvre sur une somptueuse piscine extérieure enterrée, bordée d'une terrasse invitant à la détente face à une vue imprenable sur la vallée. Un véritable havre de paix, idéal pour savourer le calme environnant.

Cette propriété offre un potentiel remarquable : possibilité d'y créer un gîte, des chambres d'hôtes ou de proposer une location en B&B.

Son immense garage en sous-sol, avec possibilité d'accès direct à l'habitation, ajoute une touche de praticité précieuse.

À l'intérieur, le salon-séjour aux volumes impressionnants est sublimé par une majestueuse cheminée cathédrale et une mezzanine surplombant l'espace de vie.

La cuisine entièrement équipée, à l'ambiance chaleureuse, promet de beaux moments de partage en famille. Les chambres spacieuses et la grande salle de bains confirment le confort absolu du lieu.

Située à seulement 10 minutes de Cluses et à moins de 30 minutes des premières stations de ski telles que Flaine, Les Carroz d'Arâches, Samoëns et le domaine des Portes du Soleil, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié.

Sans vis-à-vis, aucun travaux à prévoir et un excellent classement énergétique : un véritable coin de paradis, à saisir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 22579963
Référence Agence : 1524

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 6 pièce(s)
Surface Surface : 245 m²
Terrain Surf. terrain : 2 105 m²
Chambre(s) 5 chbre(s)
Salle(s) de bain 1 salle(s) de bain
Salle(s) d'eau 1 salle(s) d'eau

Intérieur

Cuisine Cuisine Américaine
Terrasse(s) 1 terrasse(s)
Cheminée Avec cheminée
Sous-sol Avec sous-sol
Garage(s) 5 garage(s)

Extérieur

Place(s) ext. 3 place(s) ext.
Parking Parking
Type de stationnement Garage Fermé
Piscine Avec piscine
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement

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Transports
Education
Santé
Commerce
Transports
Education
Santé
Commerce

Nancy-sur-Cluses est une commune située en Auvergne-Rhône-Alpes, on compte environ 429 habitants avec une moyenne d’âge de 37 ans.

Transports en commun, structures éducatives et sportives, Nancy-sur-Cluses est une commune agréable où 70 % des habitants ont décidé de devenir propriétaires.

Informations clés de la commune

Revenu mensuel 3 390 euros / mois
Écoles et crèches 1
Transport Valeur non applicable
Densité de pop. 30 hab/km²
Taxe habitation 22 %
Commerces
Ensoleillement 1850 heures par an
Terrain et salles de sport 6

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Fuel
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Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2990 € et 4100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/03/2022 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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