Bonneuil-sur-Marne en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Bonneuil-sur-Marne en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Bienvenue à Bonneuil-sur-Marne, une ville dynamique et en plein essor située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en constante évolution, cette ville offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs. Découvrons ensemble les raisons qui font de Bonneuil-sur-Marne un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024.

1. Des prix de vente abordables pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Bonneuil-sur-Marne était de 620 034 €, avec un prix minimum de 130 000 € et un prix maximum de 2 979 495 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 503 421 €, avec un prix minimum de 93 600 € et un prix maximum de 2 979 495 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'achat immobilier à Bonneuil-sur-Marne très attractif.

2. Des surfaces généreuses pour les maisons et les appartements

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Bonneuil-sur-Marne avaient une surface de 87 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 54 m². Ces surfaces sont plus grandes que la moyenne régionale et nationale, offrant ainsi un bon rapport qualité-prix pour les investisseurs.

3. Des loyers compétitifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Bonneuil-sur-Marne était de 16 €/m²/mois, tandis que pour un appartement, il était de 18 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement inférieurs à la moyenne départementale, ce qui en fait un choix intéressant pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs attractifs.

4. Un marché immobilier en pleine expansion

En 2023, 33 maisons et 57 appartements ont été vendus à Bonneuil-sur-Marne. Ces chiffres témoignent d'une forte demande pour l'immobilier dans cette ville, ce qui est un bon indicateur pour les investisseurs.

5. Un environnement propice à la vie de famille

Avec 5 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires, 1 collège et 2 universités, Bonneuil-sur-Marne offre un cadre idéal pour les familles avec enfants. De plus, la présence d'une piscine municipale, d'un théâtre, d'un cinéma et de 4 stades multi-sport témoigne d'une vie culturelle et sportive dynamique.

6. Une situation géographique stratégique

Située à seulement 15 km de Paris, Bonneuil-sur-Marne bénéficie d'une proximité avec la capitale tout en offrant un cadre de vie plus calme et plus abordable. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare RER et plusieurs lignes de bus.

7. Un potentiel de développement économique

Bonneuil-sur-Marne accueille déjà de nombreuses entreprises, notamment dans le secteur de la logistique et du transport. Avec la construction d'un nouveau parc d'activités économiques prévue pour 2024, la ville offre un potentiel de développement économique intéressant pour les investisseurs.

8. Une ville en constante amélioration

Bonneuil-sur-Marne a lancé plusieurs projets de rénovation urbaine pour améliorer la qualité de vie de ses habitants. Ces projets incluent la construction de nouveaux logements, la rénovation de l'espace public et la création d'espaces verts. Ces initiatives contribuent à rendre la ville encore plus attractive pour les investisseurs.

9. Un cadre de vie agréable

Avec ses deux hôtels, Bonneuil-sur-Marne offre également un cadre de vie agréable pour les visiteurs et les touristes. La ville est également bordée par la Marne, offrant ainsi de belles promenades et des activités nautiques.

En conclusion, Bonneuil-sur-Marne présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec des prix abordables, des surfaces généreuses, des loyers compétitifs et un marché en pleine expansion, cette ville offre un potentiel de rendement intéressant. De plus, son environnement propice à la vie de famille, sa situation géographique stratégique et ses projets de développement en font un choix judicieux pour un investissement immobilier. N'attendez plus pour découvrir les opportunités qu'offre Bonneuil-sur-Marne en matière d'immobilier !

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