Bonneuil-sur-Marne en 2024 : acheter ou louer, les 7 arguments à connaître

Bonneuil-sur-Marne en 2024 : acheter ou louer, les 7 arguments à connaître

Bonneuil-sur-Marne, ville dynamique située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024. Voici 7 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Un marché immobilier en hausse constante

Selon les données de 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Bonneuil-sur-Marne était de 503 421 €, avec un prix minimum de 93 600 € et un prix maximum de 2 979 495 €. Ces chiffres témoignent d'une hausse constante du marché immobilier dans la ville, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement.

2. Des surfaces abordables

Avec une surface moyenne de 54 m² pour les appartements vendus en 2023, Bonneuil-sur-Marne propose des biens à des prix abordables par rapport à d'autres villes de la région Île-de-France. Cela peut être un avantage pour les jeunes actifs ou les familles à la recherche d'un premier achat immobilier.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Bonneuil-sur-Marne était de 18 € / m² / mois. Ce prix est en dessous de la moyenne régionale et nationale, ce qui peut être un argument en faveur de la location plutôt que de l'achat pour certains investisseurs.

4. Un marché en plein essor

Avec 57 ventes d'appartements en 2023, Bonneuil-sur-Marne connaît une forte activité immobilière. Cette dynamique témoigne de l'attractivité de la ville et de son potentiel de développement, ce qui peut être un bon signe pour les investisseurs.

5. Une ville bien desservie

Située à proximité de Paris et de plusieurs grandes villes de la région Île-de-France, Bonneuil-sur-Marne bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. Cela peut être un atout pour les locataires et les propriétaires souhaitant se déplacer facilement.

6. Un cadre de vie agréable

Bonneuil-sur-Marne offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses équipements culturels et sportifs. Cette qualité de vie peut être un argument de poids pour les personnes souhaitant s'installer dans la ville.

7. Un potentiel de valorisation

Avec un marché immobilier en hausse et une ville en plein développement, Bonneuil-sur-Marne offre un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs. En achetant un bien immobilier dans cette ville en 2024, vous pourriez réaliser une plus-value à long terme.

En conclusion, le marché immobilier de Bonneuil-sur-Marne en 2024 offre de belles opportunités d'investissement, que ce soit pour l'achat ou la location. Tout dépendra de votre profil et de vos objectifs en tant qu'investisseur. N'hésitez pas à vous renseigner auprès d'un professionnel de l'immobilier pour vous aider à prendre la meilleure décision.

Vous êtes en recherche d'une évaluation juste et sûre de votre bien immobilier destiné à la vente ? Sachez que le marché immobilier évolue continuellement. Par conséquent, il est recommandé de vous adresser aux professionnels de l'immobilier de votre agence Laforêt, qui mettront à votre service leur expertise ainsi que leur base de logements vendus, et détiennent des chiffres mis à jour.