7 astuces pour vendre rapidement votre appartement à Bonneuil-sur-Marne en 2024

7 astuces pour vendre rapidement votre appartement à Bonneuil-sur-Marne en 2024

Vous souhaitez vendre votre appartement à Bonneuil-sur-Marne en 2024 ? Découvrez 7 astuces pour réussir votre vente rapidement dans cette ville au marché immobilier dynamique.

1. Un marché immobilier en plein essor

Bonneuil-sur-Marne est une ville en pleine croissance, avec une augmentation constante du nombre de ventes d'appartements depuis ces dernières années. En 2023, 57 appartements ont été vendus, avec un prix moyen de vente de 503 421 €. Cela montre un marché immobilier dynamique et attractif pour les acheteurs potentiels.

2. Des prix attractifs pour les acheteurs

Malgré une hausse des prix ces dernières années, Bonneuil-sur-Marne reste une ville abordable pour les acheteurs. En 2023, le prix minimum de vente d'un appartement était de 93 600 €, tandis que le prix maximum atteignait 2 979 495 €. Avec une surface moyenne de 54 m², les appartements à Bonneuil-sur-Marne offrent un bon rapport qualité-prix pour les acheteurs.

3. Des loyers compétitifs

Si vous souhaitez mettre votre appartement en location, sachez que les loyers à Bonneuil-sur-Marne sont compétitifs. En 2023, le loyer moyen pour un appartement était de 18 € / m² / mois, soit légèrement en dessous de la moyenne départementale (19 €) et régionale (15 €). Cela peut être un argument de vente pour les investisseurs.

4. Une ville attractive pour les étudiants et les retraités

Bonneuil-sur-Marne est une ville qui attire aussi bien les étudiants que les retraités. Avec une part de 10 % d'étudiants et 17 % de retraités, la ville offre un cadre de vie agréable pour ces deux catégories de population. Cela peut être un atout pour vendre votre appartement, en particulier si celui-ci est proche des universités ou des transports en commun.

5. Une situation géographique idéale

Située dans le département du Val-de-Marne, Bonneuil-sur-Marne bénéficie d'une proximité avec Paris et ses nombreuses opportunités professionnelles. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare RER et plusieurs lignes de bus. Cela peut être un argument de vente pour les actifs à la recherche d'un logement proche de la capitale.

6. Des prix en adéquation avec le marché régional

En comparant les prix de vente et les loyers à Bonneuil-sur-Marne avec ceux du département, de la région et du pays, on constate que la ville est en adéquation avec le marché régional. En effet, le prix moyen de vente des appartements dans le Val-de-Marne était de 766 444 € en 2023, tandis qu'il était de 539 971 € en Île-de-France et de 250 122 € au niveau national.

7. Une ville équilibrée en termes de population

Enfin, Bonneuil-sur-Marne est une ville équilibrée en termes de population, avec une part importante de 35-50 ans (24 %). Cela peut être un atout pour vendre votre appartement, en particulier si celui-ci est adapté aux besoins de cette tranche d'âge.

En conclusion, vendre votre appartement à Bonneuil-sur-Marne en 2024 peut être une bonne opportunité, grâce à un marché immobilier dynamique, des prix attractifs et une ville équilibrée en termes de population. En suivant ces 7 astuces, vous pourrez réussir votre vente rapidement et efficacement.

Du fait de l'évolution du marché immobilier depuis les dernières données relevées, nous vous recommandons de vous tourner vers votre agence Laforêt. En associant une base chiffrée sur les ventes de biens et l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier, vous obtiendrez une évaluation juste et fiable pour mettre votre bien en vente.