7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Bondy en 2024

7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Bondy en 2024

Bondy, une ville en plein essor

Bondy, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, est une ville dynamique en pleine croissance. Avec ses 11 écoles maternelles, 18 écoles élémentaires, 7 collèges et 4 lycées, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, ses 3 piscines municipales, 1 cinéma, 1 hôpital et 7 stades multi-sport en font une ville où il fait bon vivre. Mais ce n'est pas tout, Bondy offre également de belles opportunités en termes d'investissement immobilier. Voici 7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Bondy en 2024.

1. Des prix attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Bondy était de 319 028 €, avec un prix minimum de 25 000 € et un prix maximum de 2 857 823 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 224 438 €, avec un prix minimum de 61 000 € et un prix maximum de 1 370 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui en fait une ville très attractive pour les investisseurs.

2. Une rentabilité intéressante

Avec un loyer moyen de 16 €/m²/mois pour les maisons et de 17 €/m²/mois pour les appartements en 2023, Bondy offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs. De plus, le nombre de ventes de maisons (132) et d'appartements (206) en 2023 témoigne d'une forte demande locative dans la ville.

3. Des surfaces adaptées

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 79 m², tandis que celle des appartements était de 51 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles et les étudiants, deux catégories de locataires très recherchées.

4. Un marché en constante évolution

En comparant les données de 2023 avec celles des années précédentes, on peut constater une augmentation régulière des prix de vente et des loyers à Bondy. Cela témoigne d'un marché immobilier en constante évolution, offrant de belles perspectives d'investissement pour l'avenir.

5. Une ville bien desservie

Bondy bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment une gare RER et plusieurs lignes de bus. Cela en fait une ville facilement accessible pour les locataires, ce qui est un atout supplémentaire pour les investisseurs.

6. Un emplacement stratégique

Située à seulement 15 km de Paris, Bondy offre un accès rapide à la capitale et à ses nombreuses opportunités économiques. De plus, la ville est également proche de grands pôles d'activités tels que Roissy et Marne-la-Vallée, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les travailleurs.

7. Un cadre de vie agréable

En plus de ses équipements et services, Bondy offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses quartiers résidentiels calmes. Cela en fait une ville où il fait bon vivre, ce qui est un critère important pour attirer des locataires et assurer une bonne rentabilité pour les investisseurs.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Bondy en 2024 présente de nombreux avantages. Avec des prix attractifs, une rentabilité intéressante, un marché en constante évolution et un cadre de vie agréable, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. Alors n'hésitez plus, et saisissez l'occasion d'investir dans cette ville en plein essor.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, de par le savoir-faire des agents immobiliers de la région. Ils utiliseront, en plus de leur expertise, une base de logements vendus pour faire l'évaluation la plus juste possible de votre bien. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les derniers chiffres recueillis. Nous vous recommandons donc de vous tourner vers votre agence Laforêt qui bénéficie de données récentes.