Bobigny : les tarifs immobiliers en détail

Bobigny : les tarifs immobiliers en détail

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à Bobigny ? Voici quelques renseignements pour vous guider dans votre réflexion.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

Comme le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est ce dernier que nous avons choisi pour survoler le marché immobilier balbynien. On constatait, malgré des secousses au début des années 2000, un volume correct de transactions sur le marché de l'immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui est tombée en 2008, n'a pas été sans effet sur l'immobilier et l'économie planétaire. Dans cette tendance, le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une chute sévère. Ensuite, les prix ont augmenté à nouveau vite. Ils affichent un nouveau record en 2011/2012.

Les prix ont de nouveau diminué jusqu'en 2013 à cause de l'état du marché immobilier. Enfin, une nouvelle phase ascendante les a amenés vers un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Avec 1 073 000 transactions réalisées en un an, le marché enregistre un nouveau record en janvier 2020.

L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est notamment répercutée sur la demande. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des ventes résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des possibles acquéreurs.

Tout savoir sur le marché de l'immobilier balbynien

L'immobilier observe, entre 2018 et 2020, une hausse des prix d'approximativement 8,04 %. En ce moment, le prix moyen y est de 2 861 €/m² pour les appartements et de 3 324 €/m² pour les maisons. La transaction la plus onéreuse en 2019 était d'un montant de 5 172 € du m² (Rue Fontaine), alors que la moyenne des prix des biens de Bobigny est aux alentours de 2 978 €/m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces représentent les meilleures ventes sur le marché du logement. Bobigny compte une part de résidences principales évaluée à 19 084 lors du dernier recensement. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles 62 habitations.

Et sachez que 224 biens immobiliers se sont vendus dernièrement à Bobigny.

Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur savoir-faire et la base de logements dont ils disposent, pour évaluer de façon précise et sûre le prix de votre bien et le soumettre à la vente dans des dispositions optimales.