Bobigny et ses prix immobiliers

Bobigny et ses prix immobiliers

Bobigny vous attire et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces diverses informations pourraient vous être profitables afin d'organiser votre projet.

Marché immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché du logement balbynien car c'est celui qui est le plus répandu en France. Le volume des ventes sur le marché de l'immobilier est resté, au début des années 2000, à un niveau correct. En dépit des fluctuations du marché, il s'est maintenu à 800 000 opérations par an.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché immobilier et l'économie internationale. Le nombre des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi connu une baisse importante. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est une nouvelle fois à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à sa valeur record de 2018. Le marché observe un record sur le plan des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un autre pic à 1 073 000.

L'évolution de la demande a un impact significatif sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des potentiels acheteurs.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Bobigny

Pour faire l'acquisition d'un bien sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez miser sur un prix moyen de 3 324 €/m² pour une maison et 2 861 €/m² pour un appartement. La vente la plus coûteuse en 2019, à Bobigny, a concerné un logement (Rue Fontaine) qui a trouvé preneur à 5 172 € du m². En comparaison, on y comptait en moyenne 2 978 €/m² pour un bien. Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les transactions prédominantes sur le marché du logement. La répartition des habitations montre des résidences principales largement majoritaires, avec 19 052 logements principaux pour  116 résidences secondaires.

On peut par conséquent prendre en considération les 224 biens qui se sont vendus dernièrement à Bobigny.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien immobilier en vente, vous pourrez compter sur les agents immobiliers du secteur (qui mettront à votre disposition leur efficacité et leur maîtrise du marché local), mais également sur leur base de renseignements au sujet des logements vendus.