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822 000 €
A partir de ... € / mois
938 m² • 8 pièces
Caractéristiques
Surface et espace de vie
8 pièces
Surface : 938 m²
Intérieur
Cuisine Aménagée
Chauffage Electrique
Sous-sol
Extérieur
Extérieur
Description
À VENDRE MURS COMMERCIAUX LOUÉS BORDEAUX (33100) EXCELLENTE RENTABILITÉ
Idéalement situés sur la rive droite de Bordeaux, ces murs commerciaux d'environ 950 m² répartis en deux lots distincts mais réunis dans un même bâtiment constituent un investissement patrimonial avec une rentabilité locative très attractive et sécurisée.
Deux baux commerciaux 3/6/9 en cours : 1er bail courant jusqu'en mai 2033 avec un Loyer annuel HC de 20 280 € payé trimestriellement (charges trimestrielles de 500 euros), 2ieme Bail courant jusqu'en avril 2031 avec un Loyer annuel HC de 34 440 € payé mensuellement (charges mensuelles de 220 euros) soit un total de 54 720 € annuel hors charges (59 360 € CC).
La surface est utilisée en surface d'activités mais comporte également des bureaux, des sanitaires et un espace cuisine/détente. Les 2 Locataires en place partagent la même activité. Dépôts de garantie perçus : 9 120 € au total.
Rentabilité immédiate dans un secteur en plein essor. Produit rare, idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé à forte valeur patrimoniale.
Dossier complet sur demande, visites sur rendez-vous.
Idéalement situés sur la rive droite de Bordeaux, ces murs commerciaux d'environ 950 m² répartis en deux lots distincts mais réunis dans un même bâtiment constituent un investissement patrimonial avec une rentabilité locative très attractive et sécurisée.
Deux baux commerciaux 3/6/9 en cours : 1er bail courant jusqu'en mai 2033 avec un Loyer annuel HC de 20 280 € payé trimestriellement (charges trimestrielles de 500 euros), 2ieme Bail courant jusqu'en avril 2031 avec un Loyer annuel HC de 34 440 € payé mensuellement (charges mensuelles de 220 euros) soit un total de 54 720 € annuel hors charges (59 360 € CC).
La surface est utilisée en surface d'activités mais comporte également des bureaux, des sanitaires et un espace cuisine/détente. Les 2 Locataires en place partagent la même activité. Dépôts de garantie perçus : 9 120 € au total.
Rentabilité immédiate dans un secteur en plein essor. Produit rare, idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé à forte valeur patrimoniale.
Dossier complet sur demande, visites sur rendez-vous.
Dépôt de garantie : 9 120,00 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 22618455
Référence Agence : 4303
Référence Agence : 4303
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 193,00 € et 4 193,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
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Mardi
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Vendredi
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·
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