Immobilier à Biscarrosse en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Biscarrosse en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Biscarrosse, ville côtière située dans le département des Landes en Nouvelle-Aquitaine, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Des prix de vente élevés mais en baisse par rapport à 2023

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Biscarrosse était de 484935 €, avec un prix minimum de 127000 € et un prix maximum de 1190000 €. Ces chiffres peuvent sembler décourageants, mais ils sont en baisse par rapport à l'année précédente. En effet, en 2022, le prix moyen de vente était de 500000 €. Cette baisse peut être un signe d'une stabilisation du marché immobilier à Biscarrosse.

2. Des loyers en dessous de la moyenne régionale et nationale

En 2023, le loyer moyen des maisons à Biscarrosse était de 13 € / m² / mois. Comparé à la moyenne régionale et nationale, ce chiffre est inférieur. En effet, en Nouvelle-Aquitaine, le loyer moyen des maisons était de 14 € / m² / mois, et au niveau national, il était de 15 € / m² / mois. Cela peut être un avantage pour les locataires potentiels à Biscarrosse.

3. Une surface moyenne des maisons vendues en dessous de la moyenne nationale

En 2023, la surface moyenne des maisons vendues à Biscarrosse était de 95 m². Comparé à la moyenne nationale qui est de 120 m², cela peut sembler peu. Cependant, cela peut être un avantage pour les acheteurs potentiels, car cela signifie que les prix au m² sont plus abordables à Biscarrosse.

4. Un marché immobilier dynamique avec un nombre de ventes en hausse

En 2023, 184 maisons ont été vendues à Biscarrosse, soit une augmentation de 10 % par rapport à l'année précédente. Cela montre que le marché immobilier de la ville est dynamique et en constante évolution. Cela peut être un signe positif pour les investisseurs immobiliers.

5. Des prix de vente et des loyers inférieurs à l'échelle départementale, régionale et nationale

En comparant les données au niveau du département, de la région et du pays, il est clair que les prix de vente et les loyers à Biscarrosse sont inférieurs. Cela peut être un avantage pour les acheteurs et les locataires potentiels, car cela signifie qu'ils peuvent obtenir un bien immobilier à un prix plus abordable dans cette ville.

En conclusion, en 2024, le marché immobilier à Biscarrosse semble être en constante évolution, avec des prix de vente en baisse et un nombre de ventes en hausse. Les loyers et les prix de vente à Biscarrosse sont également inférieurs à ceux du département, de la région et du pays, ce qui peut être un avantage pour les acheteurs et les locataires potentiels. Cependant, il est important de prendre en compte les données des années passées pour avoir une vision plus complète du marché immobilier à Biscarrosse.

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