Maison T4 Sanguinet
Description
Située dans un quartier calme et recherché de Sanguinet, charmante commune des Landes à proximité immédiate d'Arcachon, Biscarrosse et des accès ferroviaires (La Teste, ou Biganos), cette maison de plain-pied construite en 2002 offre un cadre de vie privilégié entre lac, océan et forêt.
À seulement 800 mètres du lac, 700 mètres de la piste cyclable (portion de la Vélodyssée) et moins d'un kilomètre du centre-ville et de l'Intermarché, vous profitez ici d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Surface séjour : 36 m², lumineux, exposé ouest, ouvrant sur le jardin
Cuisine : indépendante, aménagée et équipée
Chambres : 3
Salle de bains : équipée d'une baignoire balnéo
WC indépendant
Chauffage : pompe à chaleur avec radiateurs d'appoint dans les chambres
Portail automatique
Stationnements : intérieur et extérieur
Extérieurs :
Le terrain offre un beau potentiel avec possibilité de construction supplémentaire ou, sous réserve d'étude, détachement de parcelles. Le jardin arboré comprend un sous-bois naturel, parfait pour des repas conviviaux à l'ombre des chênes en été.
Cette maison est idéale pour une résidence principale comme secondaire, ou encore pour un investissement locatif dans un secteur en forte demande.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 21361120
Référence Agence : 1476
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Transports
Education
Santé
Commerce
Transports
Education
Santé
Commerce
Sanguinet est une commune située en Nouvelle-Aquitaine, on compte environ 3834 habitants avec une moyenne d’âge de 43 ans.
Transports en commun, structures éducatives et sportives, Sanguinet est une commune agréable où 70 % des habitants ont décidé de devenir propriétaires.
Informations clés de la commune
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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