Investir dans l'immobilier à Bailleul en 2024 : une opportunité à ne pas manquer

Investir dans l'immobilier à Bailleul en 2024 : une opportunité à ne pas manquer

Bailleul, ville dynamique et en plein essor, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville située dans le département du Nord attire de plus en plus d'acheteurs et de locataires. Découvrons ensemble les raisons pour lesquelles investir dans l'immobilier à Bailleul en 2024 peut être une décision judicieuse.

1. Des prix attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Bailleul était de 258 374 €, avec un prix minimum de 74 450 € et un prix maximum de 550 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 192 241 €, avec un prix minimum de 50 000 € et un prix maximum de 450 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'investissement immobilier à Bailleul très attractif.

2. Des surfaces généreuses pour les logements

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Bailleul avaient une surface de 105 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 54 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie appréciable pour les futurs locataires ou propriétaires.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Bailleul était de 9 €/m²/mois, tandis que pour un appartement, il était de 13 €/m²/mois. Ces loyers sont en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui peut être un avantage pour attirer des locataires et assurer une bonne rentabilité de l'investissement.

4. Un marché immobilier en constante évolution

Avec 119 ventes de maisons et 62 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Bailleul est en constante évolution. Cette dynamique peut être un atout pour les investisseurs, car cela signifie qu'il y a une demande pour les logements dans cette ville.

5. Une ville bien équipée

Bailleul dispose d'infrastructures et de services de qualité, avec notamment 1 école maternelle, 8 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée, 1 piscine municipale, 1 cinéma, 3 hôpitaux et 2 stades multi-sport. Ces équipements peuvent être un critère de choix pour les locataires ou les futurs acheteurs.

6. Une situation géographique stratégique

Située dans le département du Nord, Bailleul bénéficie d'une proximité avec les grandes villes comme Lille et Dunkerque. De plus, elle est également proche de la frontière belge, offrant ainsi des opportunités pour les investisseurs internationaux.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Bailleul en 2024 peut être une décision judicieuse, avec des prix attractifs, des surfaces généreuses, des loyers compétitifs, un marché en constante évolution, une ville bien équipée et une situation géographique stratégique. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette ville dynamique et à considérer Bailleul comme une option pour votre prochain investissement immobilier.

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