Immobilier à Baie-Mahault en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Baie-Mahault en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Baie-Mahault, ville située en Guadeloupe, est un lieu prisé pour son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Découvrons ensemble les données clés pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs pour les appartements en 2023

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à Baie-Mahault était de 186 703 €, avec un prix minimum de 60 000 € et un prix maximum de 491 000 €. Ces chiffres sont en dessous de la moyenne nationale, ce qui peut être un avantage pour les acheteurs potentiels.

2. Une surface moyenne des appartements vendus en 2023 de 55 m²

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Baie-Mahault est de 55 m², ce qui est légèrement en dessous de la moyenne nationale. Cela peut être un critère à prendre en compte pour les personnes à la recherche d'un logement plus spacieux.

3. Un loyer moyen en 2023 de 18 € / m² / mois

En 2023, le loyer moyen des appartements à Baie-Mahault était de 18 € / m² / mois. Ce chiffre est en dessous de la moyenne nationale, ce qui peut être un avantage pour les locataires potentiels.

4. Un nombre de ventes d'appartements en 2023 de 62

En 2023, 62 appartements ont été vendus à Baie-Mahault. Ce nombre peut sembler faible, mais il est en constante augmentation depuis les années précédentes, ce qui témoigne d'un marché immobilier en croissance.

5. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale

Au niveau du département de la Guadeloupe, les loyers des appartements sont en moyenne inférieurs à ceux de Baie-Mahault. Cela peut être un avantage pour les locataires souhaitant s'installer dans cette ville.

6. Des prix de vente supérieurs à l'échelle départementale

En revanche, les prix de vente des appartements à l'échelle départementale sont en moyenne supérieurs à ceux de Baie-Mahault. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs potentiels, mais cela peut également témoigner d'une valeur immobilière plus élevée dans cette ville.

7. Des loyers inférieurs à l'échelle régionale

Au niveau de la région Guadeloupe, les loyers des appartements sont également en moyenne inférieurs à ceux de Baie-Mahault. Cela peut être un avantage pour les locataires souhaitant s'installer dans cette ville.

8. Des prix de vente supérieurs à l'échelle régionale

Enfin, les prix de vente des appartements à l'échelle régionale sont en moyenne supérieurs à ceux de Baie-Mahault. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs potentiels, mais cela peut également témoigner d'une valeur immobilière plus élevée dans cette ville.

En conclusion, le marché immobilier à Baie-Mahault offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Les prix de vente sont attractifs et les loyers sont en dessous de la moyenne nationale. Cependant, il est important de prendre en compte les données au niveau départemental et régional pour avoir une vision plus globale du marché. À vous de décider si l'achat ou la location est la meilleure option pour vous dans cette ville en plein essor.

Du fait de l'évolution du marché immobilier depuis les dernières données recueillies, nous vous recommandons de faire un point avec votre agence Laforêt. En associant une base chiffrée sur les transactions immobilières et le savoir-faire des spécialistes locaux de l'immobilier, vous obtiendrez une évaluation juste et fiable pour mettre votre bien en vente.