Zoom sur les prix immobiliers à Bagnolet

Zoom sur les prix immobiliers à Bagnolet

Vous avez un projet immobilier à Bagnolet ? Ces informations sur le marché dans le secteur vous accompagneront dans vos recherches.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

C'est le marché que nous avons sélectionné pour ce survol du marché immobilier bagnoletais car il est prédominant en France. Les variations vécues par le marché de l'immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un volume correct de ventes, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait s'effondrer l'immobilier et l'économie. Les prix et le nombre des transactions (564 000 en cette année 2008) ont connu alors une baisse sévère. Mais rapidement, les prix sont repartis à la hausse pour arriver à un premier sommet en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre phase de baisse, à la suite de laquelle les prix ont repris leur progression et atteignent un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le marché estime que le nombre de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus simple, compte tenu d'une diminution des taux d'intérêt. Une situation qui a entraîné une augmentation de la demande. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des transactions résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des éventuels acquéreurs.

Quelques informations sur le marché immobilier de Bagnolet

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 5 815 €/m², celui des appartements y est de 4 951 €/m². 10 800 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus coûteuse en 2019 (Rue Fructidor) à Bagnolet. Les ventes majoritaires sur le marché du logement comprennent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Bagnolet, avec 14 671 logements contre  137 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des renseignements fiables dans les 349 transactions qui ont eu lieu dernièrement à Bagnolet.

Les professionnels locaux de l'immobilier combineront leur expertise et la base de biens dont ils bénéficient, pour évaluer de manière précise et sûre le prix de votre bien immobilier et le proposer à la vente dans des conditions idéales.