Bagnolet : étude des prix immobiliers

Bagnolet : étude des prix immobiliers

Si vous avez prévu un projet immobilier à Bagnolet, ces renseignements en ce qui concerne le secteur de la pierre dans la région vous seront précieux.

Que se passe-t-il au niveau de l'immobilier ancien ?

Quant au marché immobilier bagnoletais, nous avons axé notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient recensées sur le marché du logement. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le volume des ventes à un niveau satisfaisant.

En 2008, un événement impacte le marché de l'immobilier et toute l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Les prix et le nombre des transactions (564 000 en cette année 2008) ont connu à ce moment une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier sommet en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à sa valeur record de 2018. Le marché constate, en janvier 2020, un nouveau record relatif à la quantité de ventes réalisées en un an. Elle excède en effet le million.

C'est grâce à la diminution des taux d'intérêt ces deux dernières années qu'on a eu accès plus facilement à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Quelques infos sur le marché immobilier de Bagnolet

Le marché du logement subit, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 8,62 %. Le marché de l'immobilier local révèle actuellement un coût moyen de 4 951 €/m² pour les appartements, et de 5 815 €/m² pour les maisons. Tandis que certains biens se négocient à 2 105 € du m² (Rue De L'Egalite), les tarifs les plus hauts du marché à Bagnolet peuvent égaler 10 800 € du m² (Rue Fructidor). Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un grand succès dans l'immobilier : ce sont les transactions majoritaires. L'horizon des habitations y est constitué de résidences principales (14 477), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 60 logements.

Les 349 ventes effectuées dernièrement à Bagnolet peuvent ainsi vous orienter.

Des informations précises sur les ventes de biens, venant s'ajouter au savoir-faire des spécialistes locaux de l'immobilier, vous aideront à mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et fiable.