Bureau T1 Avignon
Description
AVIGNON, PROXIMITÉ REMPARTS & GARE
Situé à quelques pas des remparts et de la gare Avignon Centre, ce local lumineux est actuellement exploité en cabinet de consultation par une thérapeute. Offrant un cadre professionnel idéal et paisible, il dispose également d'un usage mixte (bureau, magasin ou habitation), ce qui permet de le transformer en studio d'habitation si souhaité.
*** Caractéristiques du bien ***
* Distribution fonctionnelle :
- Salle de consultation lumineuse avec placard
- Salle d'attente séparée
- Salle d'eau
- WC indépendant
* Confort et équipements :
- Vitrages en aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété
- Charges faibles, idéal pour un investissement maîtrisé
* Atouts supplémentaires :
- Rez-de-chaussée lumineux au sein d'une petite copropriété bien entretenue
- Local à vélo à disposition
- Décision votée en assemblée générale permettant son utilisation en bureaux, magasin ou logement.
Un bien rare et polyvalent !
Son emplacement stratégique proche du centre-ville, des transports et des commodités en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif, un cabinet professionnel, un magasin ou encore une transformation en studio pour un usage personnel ou locatif.
* Contactez moi dès maintenant au 06.62.69.14.05 pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 693 €
Référence web : 22634284
Référence Agence : 558
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Extérieur
Emplacement
Transports
Education
Santé
Commerce
Transports
Education
Santé
Commerce
Avignon est une commune située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, on compte environ 92130 habitants avec une moyenne d’âge de 40 ans.
Transports en commun, structures éducatives et sportives, Avignon est une commune agréable où 36 % des habitants ont décidé de devenir propriétaires.
Informations clés de la commune
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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