Appartement T1 Avignon
Description
Idéalement situé à Avignon, à deux pas des remparts et de la gare centre, ce studio lumineux est actuellement exploité comme cabinet de consultation pour un thérapeute. Ce bien polyvalent offre une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un usage professionnel ou pour une transformation en studio d'habitation.
Il dispose d'une disposition fonctionnelle permettant un aménagement en studio facilement avec :
- une salle de consultation avec placard intégré (qui pourrait devenir la pièce de vie)
- une salle d'attente (pouvant être facilement transformée en cuisine, comme à l'origine)
- une salle d'eau (ballon d'eau chaude à réinstaller)
- un WC séparé
Les ++ :
- Usage mixte autorisé : habitation, bureau ou commerce (vote validé en assemblée générale)
- Lumineux et bien entretenu
- Vitrages en aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage collectif inclus dans les faibles charges
- Petite copropriété avec local à vélos
- Emplacement recherché : accès rapide aux commerces, transports et commodités
Situé en rez-de-chaussée, ce bien est idéal pour un professionnel libéral, un investisseur locatif ou une première acquisition.
*** Contactez- moi dès au 06.62.69.14.05 maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 693 €
Référence web : 22634752
Référence Agence : 559
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Extérieur
Emplacement
Transports
Education
Santé
Commerce
Transports
Education
Santé
Commerce
Avignon est une commune située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, on compte environ 92130 habitants avec une moyenne d’âge de 40 ans.
Transports en commun, structures éducatives et sportives, Avignon est une commune agréable où 36 % des habitants ont décidé de devenir propriétaires.
Informations clés de la commune
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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