Prix des biens immobiliers présentés à Auxerre

Prix des biens immobiliers présentés à Auxerre

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Auxerre ? Pour vous aider à réfléchir, voici diverses informations pertinentes.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

Nous avons opté pour une étude du bâti ancien pour le marché de l'immobilier auxerrois car c'est celui qui est le plus courant en France. Les variations ressenties par le marché immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un volume convenable de ventes, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie planétaire ont dû supporter les effets de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Cette crise a eu des conséquences sur le nombre de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une chute sévère. Reprenant très vite leur croissance, ils atteignent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre période de baisse, à la suite de laquelle les prix ont repris leur progression et atteignent un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes effectuées en un an passe le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus facilement à la propriété et a encouragé la demande. Pour le marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Marché immobilier auxerrois : état des lieux et chiffres clés

Une baisse de -0,22 % affecte le prix des logements entre 2018 et 2020. Les acheteurs du moment devront prévoir un prix moyen de 1 668 €/m² pour une maison et de 1 323 €/m² pour un appartement sur place. En 2019, à Auxerre, le record du prix pour un bien s'est élevé à 2 666 € du m² (Rue Pierre Reckel). Pour comparaison, le prix moyen est de 1 421 €/m². En ce qui concerne les transactions majoritaires, il s'agit avant tout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. À Auxerre, le plus récent relevé comptait 17 311 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux  358 résidences secondaires.

Par exemple, 395 logements se sont vendus à Auxerre ces derniers temps.

Un logement destiné à la vente requiert une estimation précise et sûre de son prix. Si votre projet est de vendre votre bien, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre service leur expertise, qui viendra se joindre aux données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.