Avoir un aperçu des prix immobiliers à Auxerre

Avoir un aperçu des prix immobiliers à Auxerre

L'achat d'un logement à Auxerre fait-il partie de vos projets ? Afin de vous aider à le réaliser, voici divers renseignements utiles.

Le marché immobilier ancien en quelques chiffres

C'est le segment de marché que nous avons choisi pour ce survol du marché de l'immobilier auxerrois car il est majoritaire en France. Le marché du logement se caractérisait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Néanmoins, le volume de transactions est resté correct, autour de 800 000 opérations par an.

L'économie planétaire et l'immobilier ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Les prix et le nombre des ventes (564 000 en cette année 2008) ont subi alors une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour arriver à un premier sommet en 2011/2012.

Ils ont connu une nouvelle baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a continué sa course vers un autre record, atteint en 2018. Le nombre de transactions effectuées en un an profite, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et excède le million sur un an.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont rendu plus facile l'accès à la propriété. Ainsi, la demande a augmenté. Malgré la résilience apparente du marché, 2020 demeure une année hasardeuse. Cependant, une baisse du volume des ventes se justifierait plus facilement par la pause des activités professionnelles que par la démotivation des acquéreurs.

Informations sur le marché immobilier auxerrois

À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 1 323 €/m² pour les appartements et de 1 668 €/m² pour les maisons. Alors que certains biens s'achètent à 423 € du m² (Rue Bougainville), les tarifs les plus hauts du marché à Auxerre peuvent égaler 2 666 € du m² (Rue Pierre Reckel). En moyenne, il faut compter 1 421 €/m² pour l'acquisition d'un logement. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier. Sur toutes les habitations comptées à Auxerre, les résidences principales sont largement majoritaires (17 164). La commune a recensé aussi  620 résidences secondaires la même année.

Et notez que 395 biens immobiliers se sont vendus dernièrement à Auxerre.

Liée à l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, leur base de logements vendus permettra une évaluation objective, précise et fiable de votre bien, afin de le soumettre à la vente.