Investir dans l'immobilier à Auray en 2024 : 8 raisons qui en font une ville prometteuse

Auray, ville imaginaire située dans le département du Morbihan en Bretagne, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec un marché en plein essor, cette ville offre de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Découvrez dans cet article les raisons qui font d'Auray une ville prometteuse pour un investissement immobilier en 2024.

1. Des prix attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Auray était de 388 310 €, avec un prix minimum de 78 000 € et un prix maximum de 1 200 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 214 182 €, avec un prix minimum de 10 000 € et un prix maximum de 732 600 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales, départementales et nationales, ce qui en fait une ville abordable pour un investissement immobilier.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Auray était de 104 m², tandis que celle des appartements était de 58 m². Ces surfaces sont idéales pour un investissement locatif, offrant un bon rapport qualité-prix pour les locataires.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Auray était de 12 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était également de 12 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, mais restent compétitifs par rapport à la moyenne nationale.

4. Un marché dynamique

En 2023, 93 maisons et 136 appartements ont été vendus à Auray. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue pour les biens immobiliers dans cette ville.

5. Un cadre de vie agréable

Auray offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux équipements et services à disposition. La ville compte 2 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires, 1 collège et 2 lycées, offrant ainsi un bon environnement pour les familles. On y trouve également une piscine municipale, un théâtre, un cinéma, 3 hôpitaux et 6 stades multi-sport, offrant ainsi un large choix d'activités pour les habitants.

6. Une ville bien desservie

Auray est bien desservie par les transports en commun, avec une gare ferroviaire et un réseau de bus développé. La ville est également proche de grandes villes comme Vannes et Lorient, offrant ainsi un accès facile à des emplois et des services supplémentaires.

7. Un potentiel touristique

Avec 9 hôtels, Auray a un potentiel touristique intéressant. La ville est située à proximité de la côte et de nombreux sites touristiques, ce qui en fait une destination prisée pour les vacanciers. Un investissement immobilier dans cette ville pourrait donc également être rentable en tant que location saisonnière.

8. Une ville en développement

Auray est une ville en développement, avec de nombreux projets de construction en cours. Cela témoigne d'une croissance économique et démographique, ce qui peut être un bon signe pour un investissement immobilier à long terme.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Auray en 2024 présente de nombreux avantages. Des prix attractifs, des loyers compétitifs, un marché dynamique et un cadre de vie agréable font de cette ville une destination prometteuse pour les investisseurs immobiliers. Avec un potentiel touristique et une ville en développement, Auray offre également des perspectives intéressantes pour un investissement à long terme. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette ville et à considérer un investissement immobilier à Auray en 2024.

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