Prix des biens immobiliers proposés à Aucamville

Prix des biens immobiliers proposés à Aucamville

Les renseignements qui suivent vous seront nécessaires pour réfléchir à votre achat immobilier à Aucamville.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

Nous avons choisi de nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer l'offre aucamvilloise, car il est majoritaire en France. Le marché de l'immobilier se définissait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Cependant, le volume de ventes est demeuré correct, autour de 800 000 opérations par an.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché du logement et l'économie internationale ont traversé des secousses notables. C'est alors le début d'une période difficile pour les transactions (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois très vite augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle phase de développement a ensuite poussé les prix à leur sommet de 2018. Le nombre de ventes réalisées en un an profite, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et excède le million sur un an.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. Abstraction faite des doutes propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de baisse du nombre des transactions, l'explication se trouverait de ce fait plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

Les chiffres de l'immobilier aucamvillois

Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui en moyenne 2 255 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 2 540 €/m². La vente la plus onéreuse en 2019 était d'une valeur de 4 181 € du m² (Rue Des Frenes), alors que la moyenne des prix des logements d'Aucamville est aux alentours de 2 312 €/m². Les transactions prédominantes sur le marché immobilier englobent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Aucamville, avec 4 004 logements contre 34 résidences secondaires.

130 biens ont été vendus à Aucamville récemment. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

La vente de votre bien sera optimisée par l'aide des professionnels de l'immobilier de la région, dont l'expertise s'associera à leur base de biens immobiliers vendus pour une évaluation précise et fiable de votre logement.