Aubervilliers en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Aubervilliers en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

"Aubervilliers, ville dynamique et en plein essor, offre de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier. Découvrez les raisons qui font de cette ville un choix judicieux pour votre projet immobilier en 2024."

1. Une ville en pleine croissance

Aubervilliers, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, est une ville en constante évolution. Avec une population en augmentation et de nombreux projets de développement en cours, la demande en logements ne cesse de croître.

2. Des prix attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Aubervilliers était de 1 481 658 €, avec un prix minimum de 75 000 € et un maximum de 34 450 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 895 437 €, avec un prix minimum de 100 € et un maximum de 34 450 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales, départementales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Aubervilliers très attractif.

3. Des surfaces adaptées

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 77 m², tandis que celle des appartements était de 44 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un logement abordable.

4. Des loyers intéressants

En 2023, le loyer moyen des maisons à Aubervilliers était de 20 €/m²/mois, et celui des appartements était de 18 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, mais bien en dessous de la moyenne régionale et nationale, ce qui en fait un investissement locatif rentable.

5. Un marché en expansion

En 2023, 45 maisons et 453 appartements ont été vendus à Aubervilliers. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en plein essor, avec une augmentation de 12 % des ventes par rapport à l'année précédente.

6. Un cadre de vie agréable

Aubervilliers offre un cadre de vie agréable avec ses 16 écoles maternelles, 23 écoles élémentaires, 11 collèges, 5 lycées, 1 piscine municipale, 4 théâtres, 1 cinéma, 1 hôpital et 6 stades multi-sport. De plus, la ville compte 5 hôtels pour accueillir les visiteurs.

7. Une situation géographique stratégique

Située à seulement 7 km de Paris, Aubervilliers bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec notamment la ligne 7 du métro et plusieurs lignes de bus. Cette proximité avec la capitale en fait une ville très attractive pour les investisseurs.

8. Des projets de développement en cours

Aubervilliers est en constante évolution avec de nombreux projets de développement en cours, tels que la rénovation du quartier du Fort d'Aubervilliers et la construction de nouveaux logements. Ces projets contribuent à la valorisation du marché immobilier de la ville.

9. Un potentiel de plus-value

Avec une ville en pleine croissance, des prix attractifs et des projets de développement en cours, l'investissement immobilier à Aubervilliers présente un fort potentiel de plus-value à long terme.

En conclusion, Aubervilliers offre un marché immobilier attractif en pleine expansion, avec des prix abordables, des loyers intéressants et un cadre de vie agréable. Investir dans l'immobilier à Aubervilliers en 2024 est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent réaliser un projet immobilier rentable et prometteur.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures conditions, de par l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens vendus pour faire l'évaluation la plus juste possible de votre logement. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les derniers chiffres relevés. Nous vous conseillons donc de vous tourner vers votre agence Laforêt qui dispose de données actuelles.