Asnières-sur-Seine et ses tarifs immobiliers

Asnières-sur-Seine et ses tarifs immobiliers

L'acquisition d'un bien à Asnières-sur-Seine fait-elle partie de vos projets ? Afin de vous aider à le réaliser, voici diverses informations utiles.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

Nous avons choisi de nous concentrer sur le bâti ancien pour aborder l'offre asniéroise, car il est majoritaire en France. Malgré des variations au début des années 2000, le volume de transactions sur le marché du logement est resté à un seuil acceptable, évalué autour de 800 000 opérations par an.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui ont déraillé. Le contexte n'est alors pas favorable au nombre de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une importante chute, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

Les prix ont une nouvelle fois baissé jusqu'en 2013 en raison de l'état du marché de l'immobilier. Finalement, une nouvelle période ascendante les a amenés à un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions réalisées en un an bat un nouveau record et excède le million.

La hausse de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, favorisant l'accès à la propriété. Si vous faites abstraction des interrogations propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de diminution du volume des ventes, la cause se trouverait de ce fait davantage au niveau des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acquéreurs.

Marché immobilier asniérois : où en est-on ?

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 9,37 % a été observée entre 2018 et 2020. En ce moment, le prix moyen y est estimé à 6 129 €/m² pour un appartement, et 8 352 €/m² pour une maison. La valeur moyenne des logements y est de l'ordre de 6 177 €/m², mais le montant le plus haut pour un bien a été de 13 389 € du m² (Avenue Lamartine) en 2019. En ce qui concerne les transactions prédominantes, il s'agit surtout de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Sur l'ensemble des logements recensés à Asnières-sur-Seine, les résidences principales sont largement majoritaires (37 297). La grande ville a comptabilisé également  594 résidences secondaires la même année.

Dans le cas d'une évaluation à Asnières-sur-Seine, on peut prendre en compte les 1 514 biens immobiliers qui s'y sont vendus dernièrement.

La base de données des logements vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur compétence, vous permettra d'avoir une estimation juste et fiable de votre bien destiné à la vente.