Asnières-sur-Seine : analyse des tarifs immobiliers

Asnières-sur-Seine : analyse des tarifs immobiliers

En cas de projet immobilier à Asnières-sur-Seine, ces renseignements sur le marché dans le secteur vous seront précieux.

L'évolution générale du marché du logement ancien

Nous avons préféré nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre asniéroise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, le marché immobilier réalisait autour de 800 000 ventes par an. Un volume satisfaisant, à une période rythmée par quelques secousses.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait dérailler l'immobilier et l'économie. Le nombre de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent très vite et arrivent à un nouveau sommet en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse subie à ce moment par le marché de l'immobilier. Ils reprennent leur évolution vers un autre pic en 2018. Un nouveau record est franchi en janvier 2020 au niveau des ventes. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations réalisées sur un an.

L'augmentation de la demande vécue par le marché s'explicite par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché immobilier. Quoique résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Les données de l'immobilier asniérois

Les acquéreurs actuels devront prévoir un prix moyen de 8 352 €/m² pour une maison et de 6 129 €/m² pour un appartement sur place. Alors que la moyenne du prix des logements à Asnières-sur-Seine est aux alentours de 6 177 €/m², la transaction la plus chère en 2019 a concerné un bien (Avenue Lamartine) vendu 13 389 € du m². Sur le marché du logement, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces forment la majorité des ventes. Asnières-sur-Seine comptabilise une part de résidences principales estimée à 37 637 lors du dernier relevé. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles 1 072 logements.

Par ailleurs 1 514 biens immobiliers se sont vendus à Asnières-sur-Seine dernièrement.

Dans le but de soumettre votre bien à la vente, les professionnels de l'immobilier de la région emploieront, en plus de leur expertise, une base chiffrée des logements vendus pour déterminer le prix le plus précis de votre bien immobilier.