Arpajon, une ville en plein essor sur le marché immobilier en 2024

Arpajon, une ville en plein essor sur le marché immobilier en 2024

La ville d'Arpajon, située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec un prix moyen de vente des appartements en 2023 de 199 586 €, Arpajon se positionne comme une ville abordable pour les acheteurs. Mais faut-il pour autant acheter ou louer dans cette ville en pleine expansion ? Voici 9 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

Avec un prix minimum de vente des appartements en 2023 de 47 000 € et un prix maximum de 605 000 €, Arpajon offre une large gamme de biens immobiliers à des prix abordables. De plus, la surface moyenne des appartements vendus en 2023 est de 48 m², ce qui en fait une ville idéale pour les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'un premier achat.

2. Des loyers raisonnables

Si vous préférez louer plutôt qu'acheter, sachez que le loyer moyen des appartements en 2023 à Arpajon est de 16 € / m² / mois. Ce prix est légèrement inférieur à la moyenne départementale, ce qui en fait une ville intéressante pour les locataires.

3. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 146 appartements ont été vendus à Arpajon, ce qui témoigne d'un marché immobilier en plein essor. Cette dynamique est un bon indicateur pour les investisseurs, car cela signifie que la demande est forte et que la revente d'un bien immobilier peut être plus facile.

4. Une ville bien desservie

Arpajon bénéficie d'une situation géographique idéale, à seulement 30 minutes de Paris en train. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare RER. Cela en fait une ville attractive pour les travailleurs parisiens à la recherche d'un cadre de vie plus calme.

5. Un cadre de vie agréable

Arpajon est une ville dynamique et conviviale, avec de nombreux commerces, restaurants et activités culturelles. Elle offre également un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et un patrimoine historique riche.

6. Des prix de vente supérieurs à la moyenne départementale

Bien que les prix de vente à Arpajon soient attractifs, ils restent tout de même supérieurs à la moyenne départementale. Cela peut être un frein pour certains acheteurs, mais cela témoigne également de la qualité de vie et du potentiel de la ville.

7. Des loyers inférieurs à la moyenne régionale

Si vous envisagez de louer un appartement à Arpajon, sachez que les loyers y sont inférieurs à la moyenne régionale. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais cela peut également être un inconvénient pour les investisseurs qui souhaitent obtenir un rendement locatif élevé.

8. Une ville en développement

Arpajon est une ville en plein développement, avec de nombreux projets d'aménagement en cours. Cela peut être un atout pour les investisseurs, car cela peut entraîner une hausse des prix de l'immobilier à moyen terme.

9. Un marché immobilier en adéquation avec la moyenne nationale

Enfin, il est important de noter que les prix de vente à Arpajon sont en adéquation avec la moyenne nationale. Cela signifie que l'achat d'un bien immobilier dans cette ville peut être un investissement rentable à long terme.

En conclusion, Arpajon est une ville en plein essor sur le marché immobilier en 2024. Avec des prix attractifs, un marché dynamique et un cadre de vie agréable, elle offre de belles opportunités pour les acheteurs et les investisseurs. Cependant, il est important de prendre en compte les prix supérieurs à la moyenne départementale et les loyers inférieurs à la moyenne régionale avant de prendre votre décision.

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