8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Arpajon en 2024

8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Arpajon en 2024

Arpajon, une ville en plein essor

Située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, Arpajon est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts, elle offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Découvrons ensemble les raisons qui font d'Arpajon une ville idéale pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Des prix attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Arpajon était de 324 283 €, avec un prix minimum de 105 477 € et un prix maximum de 605 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 199 586 €, avec un prix minimum de 47 000 € et un prix maximum de 605 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.

2. Des surfaces adaptées

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Arpajon était de 86 m², tandis que celle des appartements était de 48 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles et les jeunes actifs, ce qui en fait un marché attractif pour la location.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Arpajon était de 14 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 16 €/m²/mois. Ces loyers sont en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui en fait une ville abordable pour les locataires.

4. Un marché en croissance

En 2023, le nombre de ventes de maisons à Arpajon était de 34, tandis que celui des appartements était de 146. Ces chiffres témoignent d'une forte demande pour l'immobilier dans cette ville, ce qui est un bon indicateur pour les investisseurs.

5. Un environnement propice à la vie de famille

Avec ses 3 écoles maternelles et élémentaires, ses 3 lycées et ses 3 hôpitaux, Arpajon offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la présence d'un théâtre, d'un cinéma et de stades multi-sport témoigne d'une vie culturelle et sportive dynamique.

6. Une ville bien desservie

Arpajon est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui relie Paris en moins de 40 minutes. De plus, la ville est proche de l'autoroute A10, ce qui facilite les déplacements en voiture.

7. Un marché immobilier en hausse

Selon les données des années passées, le marché immobilier à Arpajon est en constante augmentation. En 2019, le prix moyen de vente des maisons était de 290 000 €, soit une hausse de plus de 10 % en seulement 4 ans. Cette tendance à la hausse est un bon signe pour les investisseurs.

8. Un cadre de vie agréable

Avec ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité et ses restaurants, Arpajon offre un cadre de vie agréable et convivial. De plus, la ville est proche de la nature, avec la forêt de Fontainebleau à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature.

En conclusion, Arpajon présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec des prix attractifs, un marché en croissance et un cadre de vie agréable, cette ville offre de belles opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. N'attendez plus pour découvrir cette ville en plein essor !

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