LES 4 RAISONS POUR LESQUELLES CONFIER LA LOCATION DE VOTRE BIEN IMMOBILIER A LAFORET ANNECY SEYNOD

Sérénité, écoute et disponibilité, "all inclusive" et la main sur les décisions importantes : 4 raisons de confier la location de votre bien immobilier à Laforêt Annecy Seynod...

 

Dynamisme économique, démographique et touristique, proximité de la Suisse, qualité de vie, variétés d’activités de loisirs, … sont autant de critères d’attractions pour s’installer dans la région d’Annecy.

En terme de location, on parlera de zone tendue, c’est-à-dire qu’il existe un fort déséquilibre entre l’offre et la demande de logements qui se traduit concrètement par des loyers élevés mais régulés, un délai de préavis réduit à 1 mois au lieu de 3.

Les locataires doivent être ainsi très réactifs dans leurs recherches de logement.

Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement, d’un immeuble, d’un local commercial sur Annecy ou ses environs et vous souhaitez le louer.

Vous pouvez choisir de gérer vous-même cette location ou la confier à un tiers.

Gérer soi-même son bien implique de solides connaissances juridiques et comptables et une relation directe avec son locataire, non seulement pour la gestion financière mais également pour tous les aléas tels que travaux, réparations, …

Des compétences nécessaires mais aussi un recul et une objectivité indispensables par rapport à son propre bien immobilier.

Confier la gestion locative de son bien à Laforêt Annecy Seynod c’est bénéficier des avantages, sans les inconvénients.

Concrètement, nous devenons votre interlocuteur unique, l’interface entre vous (le bailleur) et votre locataire. Nous nous chargeons de tous les aspects administratifs, financiers, relationnels et de tous les tracas de location au quotidien.

Le processus de gestion locative comprend 2 étapes :

• La location qui correspond aux actions et démarches à réaliser pour informer de la disponibilité de votre bien immobilier à la location,
• La gestion qui correspond aux actions et démarches à réaliser tout au long de la location de votre bien immobilier, à compter de l’entrée du locataire jusqu’à sa sortie.

Etape 1 / LAFORET ANNECY SEYNOD réalise pour vous toutes les étapes de la LOCATION 

• Commercialisation : découverte du bien, conseils, réalisation des diagnostics, prises de vue, création d’une visite virtuelle, plan de communication, publicité …
• Analyse de la solvabilité et de la cohérence des dossiers des locataires potentiels et transmission à notre partenaire Assureur,
• Traitement des contacts, organisation des visites, formalisation de comptes-rendus
• Formalisation du Bail, réalisation de l’état des lieux d’entrée et remise des clés, …

Etape 2 / LAFORET ANNECY SEYNOD réalise pour vous toutes les étapes de la GESTION :

• Gestion de la relation avec le locataire & avec le propriétaire : nous devenons l’interlocuteur privilégié pour toute demande (question, problème, échanges avec le Syndic, organisation et suivi des travaux, …)
• Gestion de la vie administrative de votre maison ou de votre appartement :
  • Gestion comptable : encaissement et versement des loyers, règlement des charges, réalisation quittance et compte rendu de gestion,
  • Gestion administrative : document d’aide à la déclaration fiscale, suivi des sinistres, suivi de procédures (impayés, voisinage, autorités, …),
  • Organisation des travaux éventuels pour lesquels en tant que propriétaire vous serez toujours consulté (sauf en cas d’urgence bien sûr).
  • Clôture de l’étape de location : réalisation de l’état des lieux de sortie, clôture des comptes, restitution du dépôt de garantie

 

Dans toutes les situations, nous privilégierons toujours l’échange et la discussion.

Et n’oubliez pas, tous les frais liés à la gestion locative sont déductibles des impôts !

 

Concrètement au sein de l’Agence, une équipe dédiée de 4 personnes à votre service

 

En conclusion, 4 raisons essentielles pour lesquelles confier la location de votre bien immobilier à l’Agence Laforêt Annecy Seynod

1/ Sérénité : rien à gérer, on s’occupe de tout, tout est clair, toutes les informations nécessaires vous sont transmises

2/ Ecoute et disponibilité dans le cadre d’une relation de confiance

3/ Tout est inclus, pas d’imprévu, pas de facturation supplémentaire

4/ Vous gardez la main pour les décisions importantes (type travaux)

Les cerises sur le gâteau de Laforêt Annecy Seynod

• Nous pouvons vous accompagner dans le choix de la fiscalité la plus adaptée
• Le réseau Laforêt vous propose une garantie des loyers impayés à un tarif très attractif incluant la validation du dossier du candidat, la protection juridique, l’assurance détérioration, la prise en charge des loyers sans franchise dès le 1er mois
• Des services complémentaires pour les locataires avec notamment la mise à disposition d’un camion de déménagement Moovimmo et d’un service de conciergerie.

 

 

Vous souhaitez louer votre maison ou votre appartement dans la région d’Annecy ?

Vous souhaitez en savoir davantage sur l’immobilier à Annecy, dans les quartiers de Seynod, Cran-Gevrier, Meythet, Annecy, Annecy-le-Vieux ou encore à Poisy, Lovagny, Epagny Metz-Tessy ou Pringy…

N’hésitez pas, #passezparlaforet Annecy Seynod, deux agences annéciennes pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers

• 38 avenue du Parmelan        04.58.10.10.01
• Place Saint Jean – Seynod   04.50.02.20.02

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