Appartement T3 Villy-le-Pelloux
Description
Nous vous proposons en plein coeur de VILLY-LE-PELLOUX, l'appartement "VANILLIER" de type 3, dans une copropriété récente et bien entretenue datant de 2013.
Idéalement situé entre Annecy et Genève, la ville de Villy-le-Pelloux est à moins d'un kilomètre du péage de Cruseilles (A41N), à 15 minutes de la douane française de Bardonnex, et à 30 kilomètres de Genève.
A proximité de tous les commerces de la ville d'Allonzier-La-Caille et de Saint-Martin-Bellevue, l'appartement est également juste à côté d'une école maternelle et à 10 minutes à pieds de l'arrêt de bus Filière n°272.
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 27m2 avec une cuisine ouverte équipée. Ce séjour offre un accès à une belle terrasse et un petit espace jardinet.
Côté nuit, on découvre deux chambres avec parquet dont une avec un accès à une seconde terrasse avec une partie jardin (idéal pour un coin jeux pour les enfants par exemple ou un coin lecture) et qui sera équipée de placards. On retrouve enfin une salle de bains et des WC séparés.
En annexe, l'appartement "VANILLIER" dispose d'un usage d'une cave partagée à 2.
Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol avec la possibilité de créer une mezzanine.
LES POINTS D'INTÉRÊTS :
- A moins de 20 minutes de la Gare d'Annecy et du Centre-Ville d'Annecy,
- A 15 minutes de la douane française de Bardonnex
- A 30 kilomètres de Genève.
CE QUE L'ON AIME :
- Son extrême luminosité avec ses belles ouvertures
- Ses beaux volumes dont sa très grande pièce de vie et ses extérieurs,
- Sa position centrale entre Annecy et la Suisse.
Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 22374745
Référence Agence : 10637
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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