Maison T4 près de ARGONAY
Description
Nous vous présentons en exclusivité cette jolie maison ossature bois construite en 2014 aux normes RT 2012, située à 10 minutes d'Annecy. Celle-ci bénéficie d'une localisation idéale, à proximité à pieds de la ligne 14 du réseau de bus SIBRA, des commerces d'ARGONAY, des activités de la Commune, et de l'accès à l'autoroute à moins de 4kms (5 minutes en voiture).
Les prestations de cette belle maison sont de qualité, grâce à son ossature en bois, une très bonne isolation, un poêle à granulés, une pompe à chaleur réversible, un vide-sanitaire, des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants électriques.
Cette jolie maison s'articule sur deux niveaux :
- Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande entrée avec placard, donnant accès à la pièce de vie disposant d'un poêle à granulés et d'un accès à une belle terrasse d'environ 50m2, ainsi qu'à une cuisine ouverte et entièrement équipée. Des WC séparés complètent ce niveau.
Vous accédez à l'étage par un magnifique escalier en hêtre et son garde-corps.
- A l'étage, vous découvrirez un dégagement donnant accès à 3 chambres dont une avec placard et dressing. Vous trouverez également un espace bureau / un dressing (que vous pourriez ouvrir sur une chambre), une belle et grande salle de bains avec WC, baignoire et douche à l'italienne.
Cette maison dispose d'une belle terrasse avec de jolis extérieurs entièrement aménagés.
L'ensemble du crépis a été refait il y a 2 ans pour que le maison conserve son parfait état.
La maison est complétée par un garage, avec un accès intérieur, et 2 places de parking privatives.
Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
www.georisque.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 22171404
Référence Agence : 9562
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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