Appartement T3 Annecy
Description
Achetez un des emplacements les plus prisés d'ANNECY !
Nous vous proposons à ANNECY, dans le très convoité programme L'AVANT-SCENE / LES TRESUMS, l'appartement "LIANE" avec une magnifique Vue Lac. La copropriété construite en 2019 dispose d'un ascenseur.
Situé à proximité du centre historique d'ANNECY et des commerces et services de proximité, le quartier des Trésums est l'accord parfait entre ville et lac. La commune profite aussi de sa proximité avec Genève en 45 minutes et à seulement 30 min des premières stations de ski prisées. L'arrêt de bus SIBRA n°15 est situé à moins d'une minute à pieds de la copropriété, et la gare à 6 minutes en vélo.
L'appartement "LIANE" offre une belle entrée avec placards, et permet l'accès à une magnifique pièce de vie de plus avec une cuisine américaine équipée sur mesure. Ce beau séjour/salle-à-manger équipé de parquet massif s'ouvre sur une terrasse couverte avec une incroyable vue Lac.
Idéale pour admirer les feux de la Fête du Lac et du 14 Juillet, évènements immanquables à ANNECY !
Pour l'espace nuit, vous découvrirez une suite parentale avec une salle d'eau (douche et des WC.). Vous trouverez également une seconde chambre, équipée de placards.
L'Avant-scène affiche une empreinte carbone faible, grâce au raccordement de l'ensemble du quartier à une boucle d'eau créée à 12 mètres en profondeur du lac d'Annecy. Ce procédé permettra d'alimenter en chauffage, eau chaude sanitaire et en refroidissement les bâtiments.
En annexe, vous pourrez disposer d'une cave et d'un garage.
La copropriété possède également un local à vélo, et des places de parking en sous-sol sécurisé.
LES POINTS D'INTÉRÊTS :
- A deux pas des commerces et de la vieille ville,
- A 6 minutes de la Gare d'Annecy,
- A 1 minute à pied des arrêts de bus SIBRA n°15
- A 1,5km de l'école primaire publique la prairie.
CE QUE L'ON AIME :
- Son extrême luminosité avec ses belles ouvertures et sa vue sur le lac d'ANNECY
- Ses beaux volumes dont sa grande pièce de vie et ses extérieurs,
- Sa position centrale au coeur de la ville.
Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,92 % soit 619 500 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 2696 €
*Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence
Mentions légales et barèmes de l'agenceRéférence web : 22329153
Référence Agence : 10463
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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