Appartement T2 Annecy
Description
Nous vous proposons en exclusivité sur la commune d'ANNECY, un appartement de type 2 de plus de 60m2, au 5ème d'une copropriété avec ascenseur.
Situé un quartier agréable d'ANNECY, vous bénéficiez de l'ensemble des commodités et commerces à pieds, des écoles, collèges et de l'accès à Annecy par voies cyclables ou bus (ligne 4 à 5 minutes à pieds). Vous serez à 1,6 km du Lac, et à de 2 kms de la Gare (20 minutes à pieds et 6 minutes à vélos).
Vous pouvez rejoindre aisément l'accès autoroutier en 5 minutes (Péage d'Annecy Centre - A41N ou Péage d'Annecy Nord - A41). Ce positionnement stratégique séduira les citadins mais aussi les personnes ayant besoin de rejoindre les axes facilement.
Vous découvrirez une grande entrée avec placards offrant l'accès à toutes les pièces de l'appartement.
Vous trouverez un salon / salle à manger de plus de 21m2 avec un accès sur le balcon de 6,50m2. La cuisine indépendante et équipée de plus de 10m2 donne également accès à ce balcon exposé Ouest, couvert et équipé d'un store, sans vis-à-vis.
Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre de 11,44m2, d'une salle de bains et de WC séparés.
En annexe, vous disposez d'une cave de 7,20m2 et vous avez la possibilité d'acquérir un garage.
LES POINTS D'INTÉRÊTS :
- A 4 minutes de la Gare d'Annecy et du Centre-Ville d'Annecy,
- A 5 minutes à pieds de l'arrêt de bus SIBRA n°4,
- A 5 minutes du Péage d'Annecy Centre - A41N ou Péage d'Annecy Nord - A41
CE QUE L'ON AIME :
- Sa luminosité grâce à son exposition en angle,
- Ses volumes et sa vue dégagée,
- Sa position centrale et à proximité du centre d'ANNECY.
Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
www.georisque.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,37 % soit 270 000 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 3740 €
Référence web : 22374764
Référence Agence : 10641
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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