Maison T7 Vivy

Nichée dans la commune VIVY proche de SAUMUR, Découvrez cette superbe propriété de caractère alliant élégance et rentabilité ! Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de maître offre tout le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Cette demeure de 166m² sur un terrain de 2500m² , offre une véritable vie de plain-pied.
Une vaste entrée avec accès PMR donnant sur une spacieuse pièce de vie de 42,25m² avec une luminosité traversante, une cheminée avec insert, un accès terrasse et son exposition Sud. Vous trouverez ensuite une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau qui peut-être transformé en chambre, une lingerie avec salle de douche, un WC indépendant et un accès à une grande cuisine d'été. .
A l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, une grande salle de bain et douche , un second WC indépendant et un petit grenier pour du stockage.
Un jardin très élégant sur toute la propriété, de magnifiques terrasses et une splendide piscine hors sol de 9,45X4,50m, une belle plage faisant le tour.
Au fond du jardin vous aurez des parties de dépendances en bois.
Un carport de 34,45m² pouvant accueillir deux voitures.
Une parcelle et exploitation agricole de 16052m² Production en cours de framboises et myrtilles plantation en pleine terre. Matériel agricole inclus (selon accord). Possibilité de développement commercial. avec station de pompage et système d'arrosage.
Pompe à chaleur AIR/EAU , elle a été changée il y a 5 ans.
Fosse septique aux normes.
Portail électrique,
Classe énergétique: B
Classe Climatique : A
Visite virtuelle sur demande.
Notre agence est spécialiste de la ville d'Angers, mais des communes aux alentours ainsi que certaines communes jusqu'à SAUMUR.
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