Appartement T4 Angers
Description
Niché au 1er étage d'une résidence de standing, ce logement, accessible par ascenseur, est un véritable écrin de tranquillité. Vous serez immédiatement charmé par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuse baies vitrées qui s'ouvre sur le balcon au calme en coeur de résidence. Sa cuisine actuellement séparée peut selon vos souhaits être ouverte sur le salon/séjour pour gagner en volume. Vous apprécierez également dans la partie nuit les deux belles chambres elles aussi lumineuses, la salle de douche et le WC séparé. Côté stationnement et rangement, vous disposerez d'une cave individuelle et d'une place de parking en sous-sol sécurisé, garantissant un stationnement serein.
Ce bien possède un superbe potentiel avec la possibilité de créer une 3ème chambre (déjà prévue lors des plans initiaux et donc très facilement réalisable avec de simples cloisons).
Travaux de rafraichissement à prévoir (sols, murs, cuisine).
Saisissez cette chance d'investir dans un bien particulièrement intéressant, alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal en devenant propriétaire de ce bien de qualité dans un cadre de vie idéal.
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Notre agence immobilière est spécialiste de la ville d'Angers, des quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, Place du Lycée, Lac de Maine, Belle-Beille, Les Justices, Pace Ney, Deux-Croix Banchais...
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Bien proposé par Hugues REMINIAC (RSAC n° 848102539) - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 91.52 €
Référence web : 22100050
Référence Agence : 2831
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 882 € et 1194 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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