Immobilier à Albi en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Albi en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Albi, ville du sud-ouest de la France, est réputée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Découvrons ensemble les données clés pour se faire une idée.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Albi était de 192 051 €, avec un minimum de 28 400 € et un maximum de 970 000 €. Ces chiffres sont bien en dessous de la moyenne nationale, ce qui peut être un argument en faveur de l'achat.

2. Une surface moyenne raisonnable

Avec une surface moyenne de 53 m² pour les appartements vendus en 2023, Albi offre des biens de taille raisonnable pour un prix abordable. Cela peut être un avantage pour les personnes à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Albi était de 11 € / m² / mois. Ce chiffre est en dessous de la moyenne départementale et régionale, ce qui peut être un argument en faveur de la location.

4. Un marché dynamique

Avec 338 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier albigeois est en constante évolution. Cela peut être un signe de dynamisme et de potentiel pour les investisseurs.

5. Des loyers inférieurs au niveau départemental

Au niveau du département du Tarn, les loyers pour les appartements sont inférieurs à ceux d'Albi. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également indiquer un potentiel de plus-value pour les propriétaires.

6. Des prix de vente inférieurs au niveau régional

De même, les prix de vente des appartements à Albi sont inférieurs à la moyenne régionale en Occitanie. Cela peut être un argument en faveur de l'achat, avec un potentiel de plus-value à long terme.

7. Des prix de vente supérieurs au niveau national

Cependant, il est important de noter que les prix de vente à Albi restent supérieurs à la moyenne nationale. Cela peut être un frein pour les acheteurs, mais peut également indiquer un marché immobilier solide et attractif.

8. Une ville pleine de charme

Au-delà des chiffres, Albi est une ville pleine de charme avec son centre historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et ses nombreux événements culturels. Cela peut être un argument de poids pour ceux qui souhaitent s'y installer durablement.

En conclusion, le marché immobilier à Albi offre des opportunités intéressantes tant pour l'achat que pour la location. Les prix de vente sont attractifs, mais restent supérieurs à la moyenne nationale. Les loyers sont abordables, mais inférieurs à ceux du département et de la région. Tout dépendra donc de votre projet et de vos priorités. Mais une chose est sûre, Albi est une ville qui mérite d'être découverte.

Le marché immobilier poursuit son évolution. Nous vous recommandons de faire le point avec une agence Laforêt de la région, qui disposera d'une base de logements vendus et de données chiffrées mises à jour, afin de vous permettre d'évaluer votre bien de manière précise et fiable. Leur expertise et leur professionnalisme feront le reste pour proposer à la vente votre bien immobilier dans des conditions idéales.