Albi en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Albi en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Albi, ville du sud-ouest de la France, est en plein essor économique et attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en constante évolution, Albi est une ville prometteuse pour les investisseurs. Découvrons ensemble les raisons qui font d'Albi un choix judicieux pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Des prix de vente abordables

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Albi était de 228 797 €, avec un prix minimum de 58 345 € et un prix maximum de 748 500 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 192 051 €, avec un prix minimum de 28 400 € et un prix maximum de 970 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Albi plus abordable.

2. Des surfaces généreuses

En moyenne, les maisons vendues à Albi en 2023 avaient une surface de 108 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 53 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie appréciable pour les futurs propriétaires ou locataires.

3. Des loyers attractifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Albi était de 9 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 11 €/m²/mois. Ces loyers sont en dessous des moyennes départementales, régionales et nationales, ce qui en fait une ville intéressante pour investir dans l'immobilier locatif.

4. Un marché dynamique

En 2023, 420 maisons et 338 appartements ont été vendus à Albi. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

5. Un cadre de vie agréable

Albi dispose de nombreux atouts pour séduire les investisseurs : 18 écoles élémentaires, 6 collèges, 9 lycées, 1 université, 1 piscine municipale, 3 théâtres, 3 cinémas, 6 hôpitaux et 14 stades multi-sport. De plus, la ville est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO pour sa célèbre cathédrale Sainte-Cécile et son centre historique.

6. Une ville en plein développement

Albi est en constante évolution, avec de nombreux projets de développement en cours. En 2024, la ville accueillera notamment un nouveau quartier d'affaires et un parc des expositions, offrant de nouvelles opportunités pour les investisseurs.

7. Une situation géographique stratégique

Située à proximité de Toulouse, Montpellier et Bordeaux, Albi bénéficie d'une situation géographique stratégique. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec un aéroport et une gare TGV.

8. Un marché immobilier en hausse

Au cours des dernières années, le marché immobilier à Albi a connu une hausse constante, avec une augmentation de 5 % des prix de vente en 2023. Cette tendance devrait se poursuivre en 2024, offrant ainsi une perspective de plus-value pour les investisseurs.

En conclusion, Albi est une ville en plein essor qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix abordables, des loyers attractifs, un marché dynamique et un cadre de vie agréable, Albi est une ville prometteuse pour investir dans l'immobilier en 2024. N'hésitez plus et saisissez l'opportunité d'investir dans cette ville en plein développement.

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