Analyse des prix immobiliers à Sarrola-Carcopino

Analyse des prix immobiliers à Sarrola-Carcopino

Si vous avez prévu un projet immobilier à Sarrola-Carcopino, ces informations concernant le secteur de la pierre dans les environs vous seront précieuses.

Que se passe-t-il au niveau de l'immobilier ancien ?

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour évoquer le marché sarrolais, nous avons opté pour le bâti ancien. Avec des transactions estimées autour de 800 000 par an, le marché du logement recensait un seuil d'opérations raisonnable malgré des variations au début des années 2000.

Le déclenchement de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas épargné le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Dans cette tendance, le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une chute sévère. Puis, les prix sont repartis à la hausse vite. Ils affichent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Plus tard, les prix ont traversé une autre étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a transportés au niveau exceptionnel de 2018. Un nouveau seuil est atteint en janvier 2020, quand la quantité de transactions réalisées en une année dépasse le million pour arriver à 1 073 000 opérations.

Pour justifier la hausse de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse enregistrée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Touchés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Les chiffres du marché immobilier sarrolais

Le prix des biens exprime une hausse de 3,37 % entre 2018 et 2020. Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 3 129 €/m², et celui des maisons est de 3 218 €/m². Le logement le plus cher à Sarrola-Carcopino en 2019 (Lotissement Rizzana) a été vendu à un montant de 4 413 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 3 147 €/m². En ce qui concerne les ventes prédominantes, il s'agit surtout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Certaines catégories se sont démarquées lors du plus récent relevé à Sarrola-Carcopino : les résidences principales, avec 1 067 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 88 logements.

Les 25 biens immobiliers mis en vente récemment à Sarrola-Carcopino peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

La mise sur le marché de votre bien sera optimisée par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, qui se serviront de leur base de logements vendus pour vous aider à obtenir une estimation fiable et juste de votre bien immobilier.