8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Aix-les-Bains en 2024

8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Aix-les-Bains en 2024

Avec ses paysages magnifiques, son climat agréable et ses nombreuses activités, Aix-les-Bains est une ville qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais qu'en est-il réellement du marché immobilier dans cette ville ? Voici tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer dans un investissement à Aix-les-Bains en 2024.

1. Des prix attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Aix-les-Bains était de 513 927 €, avec un prix minimum de 30 000 € et un maximum de 1 205 650 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 259 933 €, avec un prix minimum de 12 000 € et un maximum de 1 899 023 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales, départementales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Aix-les-Bains très attractif.

2. Des surfaces généreuses pour les maisons et les appartements

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Aix-les-Bains avaient une surface de 104 m², tandis que les appartements avaient une surface de 55 m². Ces surfaces sont plus grandes que la moyenne nationale, ce qui en fait un avantage pour les investisseurs.

3. Des loyers intéressants pour les maisons et les appartements

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Aix-les-Bains était de 13 € / m² / mois, tandis que pour un appartement, il était de 15 € / m² / mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, mais restent très attractifs pour les investisseurs.

4. Un marché immobilier dynamique avec un nombre élevé de ventes

En 2023, 80 maisons et 568 appartements ont été vendus à Aix-les-Bains. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution, ce qui est un bon signe pour les investisseurs.

5. Une ville bien équipée en infrastructures scolaires et sportives

Aix-les-Bains compte 6 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires, 6 collèges et 3 lycées, offrant ainsi un large choix d'établissements pour les familles. La ville dispose également de 6 piscines municipales, 12 stades multi-sport et 2 cinémas, offrant ainsi de nombreuses activités pour les habitants.

6. Un secteur touristique en plein essor

Avec 29 hôtels, Aix-les-Bains est une ville très prisée des touristes, ce qui en fait un lieu idéal pour investir dans l'immobilier locatif. De plus, la ville est située à proximité du lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France, ce qui attire de nombreux visiteurs chaque année.

7. Une ville bien desservie par les transports en commun

Aix-les-Bains dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, avec des bus et des trains qui relient la ville à d'autres grandes villes de la région. Cela en fait un lieu idéal pour les investisseurs qui souhaitent louer leur bien à des étudiants ou des travailleurs.

8. Une ville en constante évolution

Aix-les-Bains est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela offre de belles opportunités pour les investisseurs qui souhaitent acheter un bien immobilier à un prix abordable et le revendre à un prix plus élevé dans quelques années.

En conclusion, Aix-les-Bains est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix abordables, des surfaces généreuses, des loyers intéressants et un marché en constante évolution, investir dans l'immobilier à Aix-les-Bains en 2024 semble être une décision judicieuse. N'attendez plus pour saisir cette opportunité !

Votre logement est disponible à la vente ? Pour réaliser une estimation juste et fiable de votre bien immobilier, les professionnels de l'immobilier de la région joindront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de biens vendus. Compte tenu de l'évolution constante du marché, il est conseillé de vous tourner vers votre agence Laforêt qui dispose de chiffres actuels.