Observation des tarifs immobiliers à Airvault
Mis à jour le
29.06.22
Pour votre projet immobilier à Airvault, nous vous présentons des informations sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.
Observation des tarifs immobiliers à Airvault
Pour votre projet immobilier à Airvault, nous vous présentons des informations sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.
Que retenir des prix du parc immobilier ancien ?
Nous avons choisi de nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer le marché airvaudais, car il est prédominant en France. Le nombre des ventes sur le marché de l'immobilier est resté, au début des années 2000, à un rang raisonnable. En dépit des fluctuations du marché, il est resté à 800 000 opérations à l'année.
Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est le marché immobilier et l'économie dans son ensemble qui se sont écroulés. Le volume des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont donc eu une baisse notable. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.
Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils battent un autre niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes réalisées en un an atteint un nouveau record et excède le million.
Derrière l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. En dépit des incertitudes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de diminution du nombre des transactions, la cause se situerait de ce fait plutôt au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.
Renseignements sur le marché de l'immobilier airvaudais
Sur place, le prix moyen des maisons est de 861 €/m². La vente la plus onéreuse en 2019 était d'un montant de 1 954 € du m² (Rue De La Tudale), alors que la moyenne des prix des biens d'Airvault est aux alentours de 831 €/m². Parmi les logements rencontrant le plus grand intérêt sur le marché immobilier se différencient les maisons de 3 à 4 pièces. Les données du dernier recensement dévoilent que les résidences principales représentent 1 553 logements, contre 78 pour les résidences secondaires.
On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 39 transactions qui ont eu lieu dernièrement à Airvault.
Liée à l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, leur base de biens immobiliers vendus permettra une estimation objective, précise et sûre de votre bien, afin de le proposer à la vente.
